什么是土地使用證?我們把一種能夠確認土地使用權的法律憑證，就稱為集體土地證。隨著我們生活水平的不斷提高，我們對于生活質量的要求也在不斷提高，土地，作為一種我們生活最基礎的保證，土地證能在一定程度上保障我們的權利不受侵犯，可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。那么，究竟集體土地證能過戶嗎?下面就讓我來為大家就這方面做詳細介紹吧。

土地證過戶流程：

1.要知道房屋過戶連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

土地證過戶需要的材料、費用

辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及復印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

注意

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村購房的。

一、過戶所需要提供的材料

1、轉讓方的原土地使用證原件

2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件

3、買賣雙方身份件原件及復印件

4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。

二、辦理土地證過戶所需費用

國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)

1、土地證工本費20元

2、土地登記費30元。

相信通過上面對于集體土地證能過戶以及辦理流程等方面的介紹，你已經對集體土地證有了一定的了解和認識。我們都知道，中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，不同的土地都有不同的土地憑證，以確保該土地的合法性。詳細了解土地證的內容，能夠對我們更好的保障自身的土地安全有很大的幫助。如果你想了解具體的集體土地證過戶內容，上面的介紹能夠提供你一定的幫助。