按揭貸款是現(xiàn)代人買房的主要方式，但大家也要知道，就算是按揭貸款買房，也是需要先出首付，首付可能是房子總款的2-6成。看著房子的價(jià)格越來越高，很多人也打算去買房，但自己的首付并不夠，無法順利的買房子。在這類情況下，很多人都想著去貸款，通過貸款先買了房子先，日后再總共去慢慢的還款。那么，買房首付不夠可以貸款嗎?

買房首付不夠可以貸款嗎

嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第1期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

但是，你可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

2.首付分期

有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3.選擇信用卡分期支付

大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購房貸款。

4.選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。

目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺(tái)產(chǎn)品(通過平臺(tái)找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人)。

推出首付借貸產(chǎn)品的主力現(xiàn)在為房地產(chǎn)銷售公司、中介和金融公司，他們不僅希望刺激銷售，也希望通過首付金融產(chǎn)品盈利。基本都需要客戶有一套房產(chǎn)作為抵押。如果客戶是純信用貸款，沒有抵押物，利率就會(huì)很高，尤其是用P2P平臺(tái)貸款，利率較高能達(dá)20%。

“零首付”靠不靠譜?

另外，值得大家注意的是，有的開發(fā)商提出來“零首付”的口號(hào)，那么，所謂“零首付”可靠嗎?、所謂零首付，是指開發(fā)商自己或者通過開發(fā)商指定某家企業(yè)向購房者提供一定期限的免息借款，購房者以該借款支付購房款的首付款，其余購房款由購房者通過銀行按揭支付。

作為購房者應(yīng)當(dāng)明白天下沒有免費(fèi)的午餐。開發(fā)商為了促銷商品房而打出的零首付做法，違反了國家的金融政策，為我國金融監(jiān)管部門所禁止。零首付購房，不僅購房者要承受極大的風(fēng)險(xiǎn)，連開發(fā)商和中介都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

買房首付不夠可以貸款嗎?想要買房的時(shí)候卻不夠首付，不建議大家去貸款，因?yàn)橐沁@個(gè)時(shí)候去貸款，貸款者就需要還兩大部分的貸款，到時(shí)候經(jīng)濟(jì)上面的壓力會(huì)很大，每個(gè)月還的月供很高，一旦自己的生活或是工作出現(xiàn)了問題，打亂你的機(jī)會(huì)，你的生活就會(huì)陷入被兩大金融機(jī)構(gòu)的追債的處境里，因此提醒大家要能夠好好的考慮清楚，不要因此而出現(xiàn)了麻煩。