二手房如何裝修 經驗分享
時間 : 2024-12-20
現在的房價越來越高了，所以很多人都把眼光放在了二手房上面，二手房的交易也越來越多了，但是很多買到二手房的用戶都面臨著裝修的困擾，因為二手房原本已經裝修過。但是有些二手房使用了很長的時間，各種設施和裝修都很陳舊，導致二次施工比較麻煩，還要除掉原有的裝修才可以，二手裝修一定要多了解一些相關的知識，才可以保證合理的進行。
一、換掉舊門鎖檢查老化門窗
第一個應當換的就是門鎖，作為二手房，可能出租也可能自住，誰也不知道有多少人手中還保留了原來老鎖的鑰匙，所以進門的第一件事就是換掉原來的鎖。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理，如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。
二、更換原有老化水
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
三、改造舊電路重新布線
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良產生異常的高溫，埋下觸電和電器火災事故隱患。
四、專業人士徹底勘察
在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
五、做好防水進行整體裝修
在裝修二手房前，應對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。裝修中，如果要動管線，則必須要重做防水。做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設瓷磚，進行整體裝修。此外，裝修二手房還有消毒這個重要的步驟必不可少，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關閉門窗1小時。
和新房相比，二手房的裝修更要多注意上面這些情況，二手房如果使用的年限較短，那么裝修會比新房簡單，因為有些設施還可以使用，只需要簡單的改動和裝飾即可，但是如果是使用了十多年的老房子，那么還要對原有的設施進行清除才可以重新進行，甚至比新房裝修更加的復雜，所以在裝修之前一定要多了解一些經驗，做到最省事省力。
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