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房產(chǎn)遺產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)介紹

時(shí)間 : 2024-12-21     

在多多少少的遺產(chǎn)當(dāng)中,房產(chǎn)的比率通常都是最大的,所以人們最看重的也是房產(chǎn),從古至今,兄弟姐妹為了爭(zhēng)奪遺產(chǎn)中的房產(chǎn)鬧得不可開交的事情比比皆是,國(guó)家為了抑制這種情況的出現(xiàn),對(duì)房產(chǎn)的繼承都有明確的規(guī)定,而且對(duì)這種類型的房產(chǎn)還會(huì)征收一定的費(fèi)用,也就是我們最常見的房產(chǎn)遺產(chǎn)稅。房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是有征收標(biāo)準(zhǔn)的,下面就帶領(lǐng)大家來(lái)了解一下具體的標(biāo)準(zhǔn)。

房產(chǎn)遺產(chǎn)稅如何征收

房產(chǎn)遺產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)

公證繼承

按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定,若房屋所有權(quán)人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;

繳納公證費(fèi)2%

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查,對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄,記錄在案,委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無(wú)誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)2%;

房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng),房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證;

對(duì)外售房過(guò)戶

和買方一起準(zhǔn)備好過(guò)戶材料,按程序測(cè)繪、評(píng)估,繳納稅費(fèi);

繳納個(gè)稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口,申請(qǐng)繳納契稅,契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;

在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅,就是所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅;

管部門繳費(fèi)

到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過(guò)戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。

稅的征收是國(guó)家強(qiáng)制性的,房產(chǎn)稅是稅收當(dāng)中比較重要的一項(xiàng),現(xiàn)在在逐漸的增強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的稅收,控制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng),也減少一些炒房的用戶出現(xiàn)。了解清楚房產(chǎn)遺產(chǎn)稅對(duì)人們是非常有好處的,稅收都會(huì)上繳國(guó)家,所以盡量大家避免偷稅漏稅甚至是不交稅的情況,不然就有可能觸犯法律。各項(xiàng)稅收都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),大家平時(shí)的各項(xiàng)消費(fèi)都以稅收掛鉤,所以大家不妨了解清楚一些能用到的稅收標(biāo)準(zhǔn)。

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