不管是家里有出現(xiàn)過樓房漏水，或者暫時沒有出現(xiàn)過樓房漏水的業(yè)主們，也是非常關心一個問題，就是樓房漏水怎么辦?這可是一個讓業(yè)主們頭疼不已的難題呢。 其實樓房漏水怎么辦這個問題，說難也不難，若是有發(fā)現(xiàn)此問題，作為業(yè)主的我們該怎么辦?如何操作呢?接下來小編就針對樓房漏水怎么辦的這個問題給大家講解。

陽臺頂漏水原因

1、有些家庭屋頂上會中一些植物，然而這些植物對房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋建造時間長久，沒有做好保養(yǎng)和維護措施，一些房屋陽臺頂樓的防水材料老化嗎，導致房屋陽臺頂漏水也是比較正常的原因。

3、一些建筑商為了省錢，偷工減料或者使用比較差的防水材料，這樣的房屋也是漏水原因之一。

樓房漏水怎么辦

1、要找到原有的防水層，因為防水層不會外露，在面層下部，必須要把面層先全部鏟除，這樣才能更好的找到原有的防水層。

2、把原有的防水層鏟除之后，找平，再把下面的保溫層里的水進行排干，可以用排氣孔做好排氣措施，把保溫層的水排干。

3、如果要做防水層，那么必須做阻根防水層，阻根防水層有改性瀝青卷材阻根防水層、還有高分子卷材阻根防水層。

4、做好防水層之后，一定要做找坡處理，不然會造成屋面局部存水，一般用水泥砂漿找平就好，找坡的坡度不能小于3%。

5、還需要進行閉水試驗，如果出現(xiàn)漏水那么要返工，不漏水說明合格，然后再進行恢復上面的保護及鋪貼面磚裝飾。

6、最好在做綠化，在做綠化的時候，不要破壞下面的防水層，如果出現(xiàn)破壞，要馬上修補處理。

房屋漏水賠償標準

1、停止侵害

如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。

2、誰來負責?

具體該由誰來負責實施停止侵害的行為?處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。

其實呢，樓房漏水怎么辦這不是一個難題，時常關心留意樓房的情況，而且做好相關的防水準備才是最重要的呢。若是等到樓房真出現(xiàn)漏水的時候，首先要做的，就是先處理好漏水的問題，再去協(xié)調(diào)其它的問題。那么關于樓房漏水怎么辦這個讓業(yè)主們頭疼不已的問題，經(jīng)過上述所講解的內(nèi)容，現(xiàn)在也不那么頭疼了吧?!希望此文章可以給予業(yè)主們一個參考。