大家知道什么是專項(xiàng)維修基金嗎?專項(xiàng)維修基金一般是指一些住宅物內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施維修費(fèi)用。大部分的住宅小區(qū)都是有專項(xiàng)維修基金的，這種基金主要是從用戶身上收取的，主要用來維修建筑，是一種必須要收取的物業(yè)管理費(fèi)。專項(xiàng)維修基金是有一個(gè)收取比例的，主要是根據(jù)房屋的面積和樓層進(jìn)行計(jì)算的。大家知道專項(xiàng)維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎?

一、專項(xiàng)維修基金

專項(xiàng)維修資金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。

專項(xiàng)維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

二、收取比例

專項(xiàng)維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立。

  由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲(chǔ)和管理，不得挪作他用。銀行同時(shí)為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。

以上就是專項(xiàng)維修基金的收取比例。相信大家已經(jīng)了解專項(xiàng)維修基金的收取比例是按什么來收取的了。專項(xiàng)維修基金的比例主要是根據(jù)房價(jià)的比例來進(jìn)行計(jì)算的，一般只收取房價(jià)的2%或3%，不會(huì)收取的太多。大部分的住宅區(qū)都是有專項(xiàng)維修基金的，一般是由物業(yè)管理處收取的，是由業(yè)主共同承擔(dān)籌集的。我們在購買房子之前，可以先了解一下房子的專項(xiàng)維修基金收取比例。