房子還沒拿到手的時候就一直不停的接到裝飾公司的電話，被煩的頭疼，自己在挑選的過程也糾結的一塌糊涂。下面介紹下驗房發現的問題，希望大家以后驗房注意了。
驗房注意事項：
①：核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
②：檢查窗戶是否有3C認證(PS：咱家就有一扇木有，黑心的開發商啊)
③：檢查廚房、衛生間滲漏(用水壓機測試水壓，看是否漏水)、排水、通風等問題
④：看墻面是否有空鼓的地方(不然以后刷乳膠漆會開裂)
⑤：墻面平整度，陰陽角是否方正、順直(熱情的遠洋裝潢公司提供專業儀器，呵呵)
⑥：檢查所有插座，插座內有零線、火線、和地線，如少線會給日后使用和安全留下很多隱患哦
⑦：檢查煙道是否安裝止回發閥
⑧：玻璃是否有劃痕、破損、氣泡等
目前就記得這么多了，可能還有些細節不記得了，等日后想起來再和大家分享。祝大家裝修順利。現在再為大家驗房支支招。
草根驗房9大招
對精裝修的房子，如果你不愿意花錢聘請專業監理師代為驗房，就要自己修煉一雙火眼金睛，從以下9個方面驗收精裝修房。
1.地板看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心。地板不應有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結合要密合。尤其是地板靠近墻角及門口的位臵，要多加留意。驗房時可在每個房間里慢慢走一遍，仔細聽聽有無“咯吱咯吱”的響聲。
2.防盜門檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。要想檢測防盜門的密封條是否良好，可用一張紙幣或者長紙條放在密封點上，關門壓住紙條看是否能輕易抽出，如果抽出困難就說明密封性很好。
3.室內門窗要檢查油漆是否刷全，用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時，應提出拆換玻璃，否則以后不易解決。在不上鎖時，門窗不應自動關上或打開。
4.電路按動漏電保護器的測試鈕，漏電保護器應工作，用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。應留意電路容量是否足以負荷電器設備;墻上的電源面板位臵分布是否合理;廚、衛電源是否安全;電話線路、電視天線信號是否清晰。如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。
5.衛浴反復多次進行排水試驗，以檢驗進出水是否流暢，坐便器放水應有“咕咚”聲音，坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。教你一個鑒別坐便器是否是名牌的方法，可以將手伸入坐便斗的下水處，如果水彎處的陶瓷摸上去手感很順滑，那肯定是真正的名牌貨;如果粗糙不堪，那就有可能是“山寨版”了。
6.墻面表面平整，陰陽角平直，粘接牢固，不可有裂紋、刷紋。環視墻身或用手觸摸，可看出墻面是否平整潔凈。若涂料沒有順同一方向漆，就會出現若隱若現的痕跡，影響美觀;墻身出現裂紋，則表示油工功夫馬虎。相關位臵要預留空調管孔。
7.瓷磚用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴。
8.廚房檢查廚具是否有崩裂、刮花、脫落等情況，櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。
9.室內空氣質量2002年建設部頒布了《民用建筑工程室內環境污染控制規范》，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質在空氣中的限量進行了嚴格的規定。在驗房時要求開發商提供一份室內空氣質量報告非常有必要。當然，這個報告必須是權威機構出具的。
分享：
