買了房子之后，都會去辦理房產證，只有辦理了房產證才能夠讓房子的歸屬權是真正的屬于你自己，不會再擔心自己房子會隨意的被別人搶奪去。房產證是房子的證明，也代表這房子的產權。房子是高價值的商品，在有需要的時候它也能夠救你一命，因為房屋是可以進行抵押給銀行來獲得貸款。那么，拿房產證抵押貸款可以嗎?一起來看看。

拿房產證抵押貸款可以嗎?可以的。

(一)什么是房產證抵押貸款：

房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

(二)貸款人要具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

用于抵押的房屋要符合什么條件?

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

如何辦理房產證抵押貸款?

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);

3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;

4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

(三)貸款金融、年限及利率：

房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

(二)辦理貸款的流程：

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。

拿房產證抵押貸款可以嗎?在辦理抵押貸款的時候，必須要用到房產證，只有拿著房產證到銀行辦理貸款，銀行方面才能任何你，審批你提出的貸款申請。但并不是所有的房屋抵押貸款都能夠獲得通過，有些人的抵押貸款就無法獲得通過，關鍵還是在于房屋的屋齡、價值等其他的因素來看。要知道的房屋能否獲得貸款，建議你可以去當地的銀行咨詢下。