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電梯公寓住幾層樓最好 電梯房怎么選擇

時間 : 2024-12-21     

現(xiàn)在的樓房都是越建越高,因?yàn)橥恋氐膬r格非常高,要是建造的房子樓層比較低,建造的成本就太高了,對于房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)來說就容易虧本,因此在保障安全性的前提下,房地產(chǎn)開發(fā)商都會將房子越建越高。房子的樓層高了,上下就會很不方便,為此房子里面需要安裝電梯。在買電梯房的時候,人們還會關(guān)注風(fēng)水問題。那么,電梯公寓住幾層樓最好呢?

電梯公寓住幾層樓最好

電梯公寓住幾層樓最好

單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。

電梯房幾樓較好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對照上述因素,小編就電梯房較好樓層或最差樓層簡單歸納一下。

空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層較好。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素

空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵,當(dāng)然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。

該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。

如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。

老人。不考慮其它較好就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。

孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。

宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

一體幾戶,指的就是一個單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數(shù)越多,你的公攤面積就越大,你每個月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多,要是我的話就要個高樓層的,原因很簡單:讓我多交物業(yè)費(fèi),我就讓你的電梯多跑腿!

小區(qū)樓間距。樓間距越小,那么你的樓層就要越高,別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!

小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點(diǎn)火的時候尾氣是最臟也是最重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動會有聲音的啊,就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

電梯房怎么選擇

一、電梯,住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應(yīng)少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時,電梯也能暫時運(yùn)行。

三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。

電梯房幾樓較好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。

七、電梯樓一般以頂層的下一層價格較高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

電梯公寓住幾層樓最好?電梯公寓具體幾層比較好,需要結(jié)合家庭人口以及其他的方面來看,還要特別重視風(fēng)水問題,因?yàn)闃菍拥亩嗌僖矔L(fēng)水是直接有關(guān),大家在購買房屋的時候也不要忘記了。購買電梯公寓的時候,還需要對它的電梯質(zhì)量、品牌有一定的認(rèn)識,多去選擇電梯質(zhì)量比較好的牌子,保證將來的居住不會因電梯質(zhì)量而發(fā)生任何的問題。

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