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毛坯房

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2. 您家準(zhǔn)備什么時(shí)候開(kāi)始裝修 :

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兩個(gè)月內(nèi)

兩個(gè)月以上

3. 您家小區(qū)名稱 :  

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上海公積金貸款應(yīng)該如何辦理

時(shí)間 : 2024-12-21     

在改革開(kāi)放之后,我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)就一直不斷飛躍上漲,也因此,我們國(guó)家當(dāng)時(shí)首先發(fā)展起來(lái)的城市已經(jīng)成為了一個(gè)國(guó)際都市。其中上海成為了我們國(guó)家最繁華的城市之一,這讓不少的年輕人也想要到這個(gè)地方挖金,甚至在上海安居樂(lè)業(yè)。不過(guò)上海經(jīng)濟(jì)繁華的同時(shí),房?jī)r(jià)也是高漲不跌,不少人想要走公積金貸款的路線在上海購(gòu)買房子,那么上海公積金貸款的流程有哪些呢?

上海公積金貸

流程七步走

在上海辦理公積金住房貸款,一般需要以下七步即可完成。

借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款—>受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢—>受理網(wǎng)點(diǎn)受理—>簽約—>審批—>房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)—>銀行放款

所需時(shí)間

貸款申請(qǐng)資料齊全,審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的,受理機(jī)構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。

首套二套如何認(rèn)定?

購(gòu)買首套住房的認(rèn)定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無(wú)成套住房登記為依據(jù)

購(gòu)買改善型第二套住房的認(rèn)定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房,且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù);

購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房,均按照首套住房進(jìn)行認(rèn)定。

辦理業(yè)務(wù)預(yù)約

申請(qǐng)辦理純住房公積金購(gòu)房貸款業(yè)務(wù),請(qǐng)務(wù)必?fù)艽蛏虾J泄e金管理中心咨詢電話021-12329或登錄上海住房公積金網(wǎng)進(jìn)行貸款辦理時(shí)間預(yù)約,當(dāng)您預(yù)約成功后,購(gòu)房貸款所有共同申請(qǐng)人及共同借款人務(wù)必按照預(yù)約的時(shí)間攜帶以下資料,前往預(yù)約指定的貸款受理單位辦理業(yè)務(wù),若預(yù)約時(shí)間內(nèi)人員未全部到場(chǎng)或貸款申請(qǐng)資料不全,預(yù)約自動(dòng)失效,請(qǐng)重新預(yù)約!

辦理需攜帶的資料

申請(qǐng)純住房公積金貸款,按業(yè)務(wù)預(yù)約提示要求的所有共同申請(qǐng)人及共同借款人必須到場(chǎng)簽字;如因身體健康等原因無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)辦理面簽手續(xù)的,應(yīng)出具相關(guān)公證證明。

申請(qǐng)貸款需提交如下材料:

1、住房公積金借款人的住房公積金帳號(hào)

2、身份證原件和復(fù)印件(正反面3份)注:18周歲以下未成年人提交出生證、無(wú)民事行為能力的成年人需提交監(jiān)護(hù)人證明

3、戶口簿原件和復(fù)印件(整本全部1份)

4、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書、民政局單身(未婚)證明等)或其他關(guān)系證明原件(民政局、派出所等開(kāi)具);

5、借款人和共同借款人私章;

6、提交房屋及開(kāi)發(fā)商相關(guān)貸款材料

7、借款人還款銀行卡、存折(建設(shè)銀行或上海農(nóng)商銀行)

辦理貸前提取需提交如下材料:

若申請(qǐng)人需辦理貸前提取的,應(yīng)攜帶以下材料辦理提取手續(xù):

1、提取申請(qǐng)人的身份證明;

2、《上海市住房預(yù)(出)售合同》原件和復(fù)印件;

3、房?jī)r(jià)20%以上首付款發(fā)票原件和復(fù)印件;

4、提取申請(qǐng)人住房公積金賬戶所在單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;

5、在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額不足,申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金時(shí),還需提交相互之間的關(guān)系證明(結(jié)婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關(guān)系的戶籍證明)、共同提取人的身份證明和共同提取人出具的同意提取確認(rèn)書;(注:共同提取人僅限于經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。)

6、《貸前提取公積金確認(rèn)單》;

7、職工本人無(wú)法親自辦理申請(qǐng)手續(xù)的,可委托其配偶或直系血親代辦。代辦人除提交上述證明材料外,還應(yīng)提交本人的身份證明、與提取申請(qǐng)人之間的關(guān)系證明(結(jié)婚證、戶口簿或戶籍證明)以及提取申請(qǐng)人的書面委托2016年上海公積金貸款買房流程詳解2016年上海公積金貸款買房流程詳解。

(注:目前,貸前提取手續(xù)可在上海市公積金管理中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。)

收費(fèi)

代辦費(fèi)。客戶可自愿委托指定代辦機(jī)構(gòu)代為辦理住房公積金貸款抵押登記及協(xié)助辦理保障機(jī)構(gòu)蓋章等業(yè)務(wù),購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房辦理貸款代辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件200元;若勿需代辦,本費(fèi)用不收取。

公積金的出現(xiàn)是我們國(guó)家為了鼓勵(lì)人們購(gòu)買房子所推出的政策,上海的房子價(jià)格可以說(shuō)是在我們國(guó)家來(lái)說(shuō)數(shù)一數(shù)二的,很多從其他城市甚至是農(nóng)村走向上海的上班族,幾乎不可能憑借自己的普通工資在上海購(gòu)買屬于自己的房子。但即使如此,還是有不少的年輕人向往著這繁華的都市,如果你也是有著理想的年輕人,想要通過(guò)公積金貸款在上海購(gòu)買房子,可以再認(rèn)真了解一下。

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