無錫房子拆遷補償方法介紹
時間 : 2024-12-19
大家知道什么是房子拆遷補償嗎?現在的房子拆遷有兩種，一種是自己拆遷重新建造，一種是國家政府強行拆遷用來作商業基地。如果是自己進行拆遷的房子，國家政府是不會補償的，但如果是國家政府需要征收和拆遷的房子，政府一般是會有一個拆遷補償的。大家知道房子拆遷補償的標準是什么嗎?下面我們就來了解一下無錫房子拆遷補償的標準。
無錫房子拆遷補償的標準
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
以上就是無錫的房子拆遷補償的標準。房子拆遷國家政府是會補償的，補償的標準是根據房子的面積和樓層計算的。一般來說面積越大，樓層越高的房子補償的標準就會越高，而面積越小，樓層越低的房子補償會越少。現在很多地方都有政府回收的房子，政府回收房子拆遷主要是為了城市化建設。但是房子是屬于老百姓的，所以政府在回收房子拆遷的時候是需要和老百姓協商的，需要給予一定的補償。
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