大家知道什么是拆遷款補(bǔ)償嗎?拆遷分為兩種，一種是自愿型的，一種是非自愿型的。自愿型的拆遷是非常好理解的，有些人自己擁有土地，想要重新建造住房進(jìn)行拆遷。非自愿型的拆遷主要指的是一些商家或者政府需要回收某個地方的土地而進(jìn)行拆遷。政府和商家如果需要征收某個地方進(jìn)行拆遷，是會給出一些補(bǔ)償費(fèi)用的，大家知道拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用是多少嗎?下面我們就來了解一下拆遷補(bǔ)償款。

一、拆遷補(bǔ)償規(guī)定

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

二、國有土地拆遷

我國最新的國有土地拆遷(征收)補(bǔ)償條例《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過，2011年1月21日公布并施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。新條例更加注重民意和社會效果。新條例規(guī)定，制定規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見。因舊城改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并修改方案。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

新條例規(guī)定，對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補(bǔ)償，爭取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

以上，就是拆遷款的補(bǔ)償介紹。拆遷款的補(bǔ)償是根據(jù)不同地區(qū)劃分的，不同的城市的拆遷款標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。拆遷款補(bǔ)償一般是由國家政府或者建筑商給的，拆遷款也是根據(jù)土地的面積來給的。拆遷款是根據(jù)我國的拆遷房進(jìn)行劃分規(guī)定的，拆遷補(bǔ)償需要在法律保護(hù)的前提下進(jìn)行，不可以違背法律。現(xiàn)在農(nóng)村有很多土地是國家政府需要進(jìn)行征收的，那么國家政府就要給予一定的拆遷補(bǔ)償款。