很多人覺(jué)得物業(yè)就是保安，其實(shí)物業(yè)并不僅僅是保安而已，物業(yè)還有保潔、安全等多方面的服務(wù)。在買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)有物業(yè)管理費(fèi)這項(xiàng)服務(wù)，對(duì)于收費(fèi)的物業(yè)管理費(fèi)大家很不理解，到底什么是物業(yè)管理費(fèi)呢?還有物業(yè)管理費(fèi)到底什么時(shí)候開(kāi)始繳納呢?再有就是物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?今天小編介紹的內(nèi)容就是從物業(yè)管理費(fèi)的簡(jiǎn)介開(kāi)始。

物業(yè)管理費(fèi)簡(jiǎn)介

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。實(shí)踐中，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)通常都與物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)管理合同》，合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)的交納有詳細(xì)的約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)該約定交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司也只能以合同為依據(jù)要求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)。

一般情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的慣例，《前期物業(yè)管理合同》中通常都是約定在業(yè)主接收房屋后，開(kāi)始交納物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)榧幢銟I(yè)主尚未裝修入住，但并不影響物業(yè)管理公司對(duì)房屋提供物業(yè)服務(wù)，作為受益人的業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

因此，新房應(yīng)當(dāng)從交房之日起就應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)，雖然新房尚未完全入住，但業(yè)主作為最終受益人，同樣是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來(lái)算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元(150元/月*12個(gè)月)。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶(hù)來(lái)分?jǐn)偅热?00元/戶(hù)(1年)，也有貴一些的。如果你在小區(qū)買(mǎi)了車(chē)位，每個(gè)月還要收車(chē)位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車(chē)位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)在3000元左右。(價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)

很多人覺(jué)得物業(yè)管理沒(méi)有必要，因此物業(yè)管理費(fèi)也不應(yīng)該繳納，小編想說(shuō)那是你還不了解物業(yè)管理的好處，只要你知道物業(yè)管理的重要性，就會(huì)知道繳納物業(yè)管理費(fèi)的重要性。從新房子交鑰匙的那天起物業(yè)管理費(fèi)就開(kāi)始繳納，作為新房的業(yè)主物業(yè)管理就開(kāi)始服務(wù)了，因此新房主就已經(jīng)是物業(yè)管理的受益者，至于物業(yè)管理費(fèi)每個(gè)地區(qū)和小區(qū)都是不同的。