在國內不管人們有錢沒錢，都會打算購買房子，自己手里擁有一套房子，就能夠在城市中住的更加安心一些，日后遇到了經濟壓力也不用特別的擔心。房產的類型除了我們熟悉的商品房之外，還有其他的類型，比如自住型商品就是很多人青睞的房屋類型之一。但自住型商品并不是人們想要買就能買，需要滿足相應的條件。那么，如何購買北京自住型商品房?

如何購買北京自住型商品房

符合購買條件

北京自住房申請條件為：1、名下一套內住房(北京有房0或1，外地房不算)京籍家庭;2、持有有效暫住證，并連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭;3、單身者購買需滿25歲;4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

符合下列條件的家庭可以優先購買：

(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

(二)經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

  什么是自住型商品房

自住型商品房戶是政府在土地出讓時通過限房價競地價，原則上銷售均價比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右。戶型以建設面積90平米以下，不超過140平米，主要是面向社會夾心階層，買不起普通商品房又不符合保障房購買資格的人。14年1月22日，北京市第十四屆人民代表大會第2次會議閉幕,表決通過的《政府工作報告》中，頭次明確了自住房的性質為共有產權。

去哪兒購買北京自住型商品房?

項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記.

北京自住型商品房申請流程

1、報名：網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。

如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。

2、核驗：20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號：與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。

4、選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

如何購買北京自住型商品房?北京的房價那么的貴，自住型商品房價格比普通的房價少三四成，肯定能夠引起很多人去申請，而自住型商品房數量又有限，因此申請自住型商品房成功率極低，就算你符合相關的條件，也不一定能夠買得成功，大家一定要能區分清楚。還有提交申請自住型商品房的資料不得有弄虛作假，一旦弄虛作假就容易出現問題。