北京住房公積金最多能貸多少
時間 : 2024-12-21
在北京工作并且單位有為自己繳納住房公積金的人，就想著利用這個住房公積金來幫助自己買房，減輕自己的買房壓力，避免自己在買房的時候承擔著太多的責任，每個月的月供壓力也很大。但是大家也知道，住房公積金貸款的利率雖然是很低，在貸款的額度上面也有要求，并不是你房子全款都能夠貸到。那么，北京住房公積金最多能貸多少?
北京住房公積金最多能貸多少
1、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
2、貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
3、公積金貸款額度計算公式
貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數。
4、市民具體能貸款多少，可登錄公積金中心網站，通過貸款計算器查詢。
2017北京住房公積金貸款要求
1、具有合法有效身份，具有完全的民事行為能力;
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件。
北京住房公積金繳存的條件
向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的貸款申請人，除了要滿足以上基本條件外，還需滿足以下住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：
1、貸款人需建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，并申請貸款時處于繳存狀態，即可可申請貸款。
2、貸款申請人如果是在職期間繳存住房公積金的離退休職工。需提供中直分中心認可的擔保;借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;以及符合中直分中心規定的其他條件。
北京住房公積金最多能貸多少?在北京，一套房子動輒幾百萬，高則幾千萬、上億等，住房公積金貸款幾十萬的額度，無疑是杯水車薪，所以很多人在北京買房，壓根就不能靠住房公積金貸款，商業貸款才是他們最佳的選擇。當然住房公積金貸款的額度是低了一些，但對于市民買房也是有一定的幫助，不要嫌住房公積金貸款額度小就不申請。
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