時間 : 2024-12-20
如今房產的種類也很多,比如有商品房、經濟房、公寓房等,這些房子為什么有不同的名字,當然是因為他們在土地使用權等方面有差別導致的。大家在購買房產前需要仔細了解,以防買到不合適自己的房產。今天小編要給大家說的是公寓房,那么什么是公寓房呢?公寓房種類有哪些?公寓房能買嗎?公寓房的具體優缺點又有哪些呢?
什么是公寓房?
公寓房為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區稱為單位,指的是一種生活設施齊備,但只占建筑一部分的居住形態。
公寓房種類
普通公寓房:戶型面積小,30~60平米;精裝修交房標準,拎包即可入住;配套設施完善;物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務;銷售價格一般高于區域整體水平。
商務公寓房:一般處于城市核心地段及商務中心區,既可居住,又可辦公;具備寫字樓功能,在部分城市可注冊公司,價格相對寫字樓較低。
酒店式公寓房:面積較小,主力戶型主要在90平米以下,裝修檔次較高,大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊,交通方便,按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計,體現檔次與舒適性。
公寓房優缺點
一、公寓房優點:
1、由于面積小,所以總價也低,還貸壓力相比商品房要小很多。單身時有套公寓房,可以不用去外面租房;結婚有婚房后,公寓房可以出租賺取租金,也可以作為自己的一個獨立空間。
2、公寓房雖小,但戶型的空間利用率高,各個功能分區很齊全,應有盡有,比較符合年輕人的喜好。
3、由于公寓房面積小,因此打掃起來也非常方便,不麻煩。
4、公寓房通常出現在市中心繁華地段,商業、醫療、交通等各方面的生活配套都非常齊全,居住、出行比較方便。
二、公寓房缺點:
1、住在公寓房里的生活成本比較高,物業費、水電費等很多都是商業性質的,比普通的商品房高出不少。
2、為了安全考慮,公寓房一般都是不通天然氣的,炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式的,容易有油煙味;另外,也會存在暗衛的可能,異味會比較大。
3、公寓房面積小、每一層的戶數比較多且采光面不足,容易使得室內光線昏暗。
4、公寓房樓每一層的戶數比較多,進進出出比較吵鬧;如果樓層過高且電梯數量較少的話,等電梯耗費的時間就會比較久。
通俗的講公寓房就是一棟樓里面只有部分房屋被使用于住宿,其它房屋使用于辦公等用途。公寓房的種類有普通公寓房、商務公寓房、酒店式公寓房三種類別。一般公寓房面積比較小,總價便會相對便宜一點,而且公寓房的空間利用率非常高,是比較適合小夫妻和單身人士居住的。但是公寓房的土地使用年限一般是比較短,僅僅有40年。
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