北京購房限購令細則相關介紹
時間 : 2024-12-21
北京購房限購令是在2011年2月17日的時候開始實行的，這是一套嚴格限購的政策。北京市的人口是比較多的，大部分的人口來自于外地打工族，很多人都想要在北京購買房子，這種情況就會導致很多原本居住在北京的原生居民買不到房子。北京政府為了限制這種惡意購買房子的情況而做出了政策調整，限制大量購買房子。北京購房限購的明細包括哪些內容呢?下面我們就來了解一下北京限購政策。
北京購房限購令明細介紹：
1、獲悉，市住建委已制定并下發了北京樓市調控新政的執行細則，各區縣都已開始按照該細則辦理具體業務。此外，按新規定，拆遷安置住房將由區縣住房城鄉建設部門審核確定購買人，并報市住建委備案后直接進行網簽，但網簽后計入家庭已擁有住房數量。
2、從內容看，細則首先明確，凡在2011年2月17日零時零分之后，進行網上簽約的住房交易，均應當執行新的限購政策。據了解，在2月17日，北京還有部分區縣進行了少量的網簽，這部分網簽依然需要進行購房人資格的審核。
3、其次，細則明確拆遷安置住房由區縣住房城鄉建設部門審核確定購買人，并報市住建委備案后直接進行網簽，網簽后計入已擁有住房數量。這意味著，已經獲得了一套拆遷安置房的家庭，還可以新購買一套住房。但拆遷家庭現在名下已有住房數不會影響安置房的獲取資格。市房協副秘書長陳志表示，拆遷安置房是在拆遷過程中進行的補償，拆遷補償分為貨幣補償和實物補償兩種，安置房為實物補償。被拆遷家庭并非是主動去購買新房，而是被動的因拆遷而獲得補償，因此即使家中已擁有兩套住房，仍然不影響獲得拆遷安置房。而如果加上拆遷安置房，家中已有兩套住房的，將則無法再新購住房。
4、第三，執行細則明確了贈與、房產抵債、繼承等行為如何執行“限購政策”。按照執行細則，被贈與方需進行購房資格審核;房產抵債需法律文書，否則也需通過購房資格審核;繼承則正常，不需要通過購房資格審核。
5、此外，在家庭房產套數認定等問題上，執行細則也明確，除了商品房，房改房、有產權的保障房、拆遷安置房等，只要是擁有產權的住房，都將計算為家庭已有住房。不但包括商品房，也包括房改房、拆遷安置房、有產權的保障房等。值得注意的是，非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產權，各計一套已擁有住房。但共有產權人相互之間轉讓共有住房產權的，不需要進行購房資格審核。
北京購房限購政策明確地規定不可以在北京購買多套房產，如果要在北京購買多套房產需要繳納的稅金也是非常高的。另外沒有北京戶口的社會群體，是不允許在北京購買房子的，如果沒有戶口就需要有五年以上的暫住證和居住證。在北京購買房子是分地段的，有些地段的房子是不允許外地人購買的，想要在北京購買房子的朋友，一定要了解北京的房產限購政策。
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