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房屋折舊年限計(jì)算方法以及介紹

時間 : 2024-12-20     

對于會計(jì)從業(yè)人員或者是其他相關(guān)領(lǐng)域的朋友而言,可能會接觸到折舊年限這個關(guān)鍵名詞,它指代的往往都是固定資產(chǎn)的折舊,包括常見的房屋、機(jī)械設(shè)備等等,不同的固定資產(chǎn)對應(yīng)的折舊計(jì)算方法以及標(biāo)準(zhǔn)步驟都不一樣,只有通過前期的了解或者是實(shí)際操作過程中的經(jīng)驗(yàn)積累,才可以計(jì)算出確實(shí)可行的數(shù)據(jù),從而達(dá)到會計(jì)核算的目標(biāo)目的。

房屋折舊年限

一、房屋折舊年限稅法

中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例

第六十條 除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,為20年;

(二)飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備,為10年;

(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等,為5年;

(四)飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具,為4年;

(五)電子設(shè)備,為3年。

預(yù)計(jì)殘值率5%

月折舊率=(1-殘值率5%)/使用年限/12

月折舊額=原值*月折舊率

在建工程完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),借:固定資產(chǎn),貸:在建工程

工程物資是在建工程項(xiàng)目領(lǐng)用的,領(lǐng)用時,借:在建工程,貸:工程物資

二、道路折舊年限

重新核定固定資產(chǎn)的凈值和剩余折舊年限,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后,按條例及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定從開始繳納企業(yè)所得稅的年度計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。

一般單位的道路就計(jì)入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”了,不計(jì)入固定資產(chǎn)。

計(jì)提折舊,是公司財(cái)務(wù)處理時,預(yù)先計(jì)入某些已經(jīng)發(fā)生、但是未實(shí)際支付的折舊費(fèi)用。

三、房屋折舊年限 2016年計(jì)算方法

房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。

房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定,房屋一類的固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法,即定額折舊法。

其計(jì)算公式為:年折舊費(fèi)=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限

企業(yè)在固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命時,應(yīng)考慮以下因素:

(1)該固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量。

(2)該固定資產(chǎn)的有形損耗,如因設(shè)備使用中發(fā)生磨損,房屋建筑物受到自然侵蝕等。

(3)該固定資產(chǎn)的無形損耗,如因新技術(shù)的進(jìn)步而使現(xiàn)有的資產(chǎn)技術(shù)水平相對陳舊、市場需求變化使產(chǎn)品過時等。

(4)有關(guān)固定資產(chǎn)使用的法律或者類似的限制。

上文主要是針對專業(yè)的會計(jì)從業(yè)人員給出的房屋折舊年限的計(jì)算,包括標(biāo)準(zhǔn)介紹、公式方法以及更進(jìn)一步基于道路角度給出的折舊年限舉例。由此不難能夠發(fā)現(xiàn),如果想要得知對象房屋的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),那么可以參考上文最新的說明文字,結(jié)合實(shí)際的情況,參考其他人士的建議確定應(yīng)該采納的數(shù)據(jù),并且必要的時候可以詳細(xì)分析、避免誤差。

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