考慮到國內一二線城市高昂的房價以及相對而言較為差勁的空氣質量環境，因此我們國家的宜居指數不斷下降，不少朋友逐漸對此失去信心，紛紛轉身瞄準海外購房移民。那么作為熱門購房目的地之一，新西蘭無疑是不錯的選擇，它不僅僅對于外國人購房限制較少，而且當地的環境也不錯，那么今天為大家舉例的內容就是關于這方面的知識。

一、新西蘭買房政策

只要投資金額不超過1000萬新西蘭元，不需要當局批準。如果外國人購屋要超過1000萬新西蘭元，或者位于敏感地區，例如面積超過5公頃的農地，就須獲得海外投資局的批準。印度居住在國外的非印度裔外國人，不能在印度買樓，除非是繼承印度居民的遺產。不過，如果符合FEMA1999條例中的印度居民條件，那么非印度裔的外國人也可以在印度購買房地產(農業地除外)。

在新西蘭，地產經紀共享一個相同的數據庫，地產經紀即便采用獨家銷售的方式和客戶簽訂物業出售的委托合約，Listing放盤信息仍進入整個系統，所有地產經紀都共同推銷，使客戶委托的物業能在較短的時間內或出售。然后買賣雙方經紀再按一定的比例分享傭金。也就是說，實際上每個經紀所掌握的房源基本是一樣的(除非經紀在上市之前就把消息偷偷告訴你)。

在新西蘭，您將獲得的產權證明上的999年意味著您的財產可以一直繼承下去，如果您的子孫不是那種“我替您座頭等艙”的主的話。

在新西蘭，目前90%以上居民居住在木結構的房屋中。一百年以上的木房子還到處可見，很多售價不菲。木結構韌性大，且因木結構別墅的箱式結構將力均分，自身結構輕，又有很強的彈性回復性，對于瞬間沖擊荷載和周期性疲勞破壞有很強的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小。

在新西蘭基督城地震中，木結構的房屋優勢體現了出來，木結構舊房損害程度也大大小于磚結構的舊房，一度使得磚式老房變得無人問津了。

二、新西蘭買房流程

看房：全面了解房源信息

通過自己全面搜尋了解房源或者房地產中介公司挑選房源，然后實地看房(了解行情、社區狀況、學區信息和專業經紀人對討論和總結看房后意見，最好關注一下房屋材質、周邊環境是否安靜、房檐是否足夠大等各個方面。)

評估：專業估價房源價格

與有關銀行聯系和商談評估自己的供款能力，當然如果覺得房屋不錯，也可以申請貸款買房。一定要選擇專業的評估機構，以免出價過高，帶來財產損失。

考察：了解房源材質、構架

雇傭房屋質檢員，考察房屋所有結構和設備(如果房子的售價高于銀行的一般記錄，銀行可能會要求您找一個合資格估價師進行估價)

確定：準備還價書

如果你確定要購買，就可以開始請地產代理準備還價書(研究細節，確定所需條件都在里面，如交房日期、家用電器等)

簽約：簽訂具備法律效應的合約

確定購買意向后通過房產中介簽訂買賣合約，合約一旦簽訂就具備法律效應，所以一定要確保自己意向，以免造成更多損失。

上文為大家舉例的關于新西蘭買房流程以及政策解讀告訴我們，在新西蘭買房和國內不同，不僅僅表現在價格方面，而且就政策條款方面入手看來也可以發現這之間的差異。比如上文涉及的內容可以告訴我們，部分房產需要獲得海外投資局的批準，否則無法成功達到買房移民的目的。并且除此之外大家還應該遵循合適的流程入手參考分析。