想必大家都了解，以個人名義進(jìn)行買賣的時候，需要繳納個人所得稅，尤其是獲得的金額數(shù)量龐大的時候，我國對于繳納個人所得稅有相應(yīng)的政策，我們可以對其進(jìn)行了解之后，再進(jìn)行核算自己需要繳納的稅額。如今人們納稅最嚴(yán)重的一項個人所得稅就是房產(chǎn)的買賣了，關(guān)于房產(chǎn)交易需要繳納個稅是有一定條件的，我們先要了解一些相應(yīng)的條件才可以。那么小編就為大家介紹一下。

深圳房產(chǎn)交易個稅簡介

二手房個稅免征需要同時滿足兩個條件，即所售房屋為家庭唯一住宅以及房屋購買時間超過5年。其中“滿五”是指購房者擁有房屋的時間等于或超過5年;“唯一”是指業(yè)主以家庭為單位所有家庭成員名下在該省份內(nèi)，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。

深圳房產(chǎn)交易個稅條件

1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：二者以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。

2、已購公房：三種判斷標(biāo)準(zhǔn)，下面三個條件只需一個滿5年就算“滿五”：距房產(chǎn)證填發(fā)日期滿五年;距原始購房合同簽署日期滿五年;距第一筆購房房款的銀錢收據(jù)日期滿五年。

3、繼承房產(chǎn)免個稅，繼承房產(chǎn)出售滿五唯一免征。房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得的房產(chǎn)免征個人所得稅。繼承房產(chǎn)出售按照原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計算是否滿5年。

4、無償贈與直系親屬免征。將房產(chǎn)無償贈與直系親屬(父母、配偶、子女)，免征增值稅和個人所得稅。

5、無償贈與非直系親屬，滿五唯一免征。將房產(chǎn)無償贈與非直系親屬，視同買賣，個稅正常繳納(滿五唯一免征)。

6、離婚析產(chǎn)所得房產(chǎn)免征。對離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄房屋歸另一方所有，屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶不征個人所得稅。

7、如果各擁有一部分，分割時通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

深圳房產(chǎn)交易個稅的條件大家了解完之后就需要計算相關(guān)的稅費了，其實房產(chǎn)交易除了需要繳納個人所得稅以外，還需要繳納很多的費用，我們在交易之前一定要通通了解清楚，不然就有可能被中介蒙騙，多交一些費用。房產(chǎn)是大家生活中比較重要的一項財產(chǎn)，大家對它的重視程度也越來越高了，所以有關(guān)交稅的方面，大家應(yīng)該適當(dāng)?shù)牧私?，清楚交易的相關(guān)費用以及政策。