臨沂房貸申請條件介紹
時間 : 2024-12-20
房子是人們居住的地方，因此關于房子的話題一直不斷的延續著，房子屬于人們的關注熱點，尤其是人口密集的城市，住房問題更是焦點，每一年國家都會依據當下國內房產的市場形勢出臺或者調整一些政策，以此來平衡房產市場，從而讓每個家庭都能住上屬于自己的房子。國家出臺了一系列與房貸相關的政策，現在就為大家來詳細介紹下，并為大家介紹一下臨沂房貸的申請條件。
臨沂房貸申請條件
一、臨沂個人貸款買房條件之住房公積金貸款
申請住房公積金貸款需具備以下條件: 持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存; 具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力; 具有購買住房的合同或有關證明文件; 提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式; 符合住房資金管理中心規定的其他條件。
二、個人貸款買房條件之商業貸款
申請商業貸款買房需具備以下條件: 具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含) -65周歲(含)之間; 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 具有良好的信用記錄和還款意愿; 具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力; 具有所購住房的合同書; 具有支付所購房屋首期購房款能力; 具有貸款人認可的有效擔保; 售房人對所購房屋具有合法處置的權利,所購房屋具有房屋所有權證; 房屋產權共有的,須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明; 銀行規定的其他條件。
臨沂房貸新政策
首套房貸還清再貸款仍算首套
根據《意見》要求，山東省對申請使用商業性個人住房貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。其實，早在去年9月30日，中央銀行便發出同樣通知，提出對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。而本次我省下發的《關于促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》，也正是響應了去年央行的政策。
雖然看起來臨沂這個地區房屋貸款的條件跟別處沒有太大的區別，但是臨沂的房屋即使是貸款，也需要交一筆比較龐大的首付費用，這是一般家庭都沒法承受的起的。可對于臨沂本地人來說，幾乎不用貸款買房，他們是可以申請單位住房的，大多數進行貸款買房子的都是外地人。臨沂的房屋根據其地段的不同價格也很迥異，臨沂市中心的房子甚至貴到很多人都無法負擔。
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