大家知道武漢購(gòu)買二手房的政策有哪些嗎?大家知道二手房是什么嗎?二手房的市場(chǎng)是非常大的，因?yàn)槎址康膬r(jià)格相對(duì)于一手房來說要低得多，很多人都更樂意購(gòu)買二手房。二手房可以用來出租，也可以裝修之后自己居住，但是很多人通過購(gòu)買二手房來牟利。國(guó)家政府為了控制房產(chǎn)市場(chǎng)作出了許多的政策規(guī)定和調(diào)整。在武漢購(gòu)買二手房也是有政策規(guī)定的，下面我們就來了解一下武漢購(gòu)買二手房的政策有哪些。

一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、 個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

二手房交納包括哪些：

1、買房的人需要納的稅費(fèi)包括了契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、中介費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。這些費(fèi)用都是根據(jù)房子的大小進(jìn)行計(jì)算的，繳費(fèi)的百分比是不一樣的。是根據(jù)不用的區(qū)域規(guī)定進(jìn)行繳費(fèi)的。一般去交費(fèi)的時(shí)候，相關(guān)的部門會(huì)具體通知的。

2、除了買房的人需要交稅之外，賣房的人也是要繳納稅費(fèi)的，賣房的人主要要交的也包括了印花稅、交易費(fèi)、中介費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，其中個(gè)人所得稅滿五年的話是不用交的。

3、個(gè)人所得稅是可以細(xì)分成一下幾個(gè)的：

①一般來說，賣家的房產(chǎn)證年滿5年的話是不需要交稅的

②另外就是如果房子的面積是超過了144平米的，是需要繳房產(chǎn)交易20%的盈利部分，如果不交也可以交總房?jī)r(jià)2%，二選一。

③還有一種就是房子的面積不超過144平米的，也是跟上面的一條一樣，二選一的交稅。但是可以選擇交總房?jī)r(jià)1%的稅。

以上就是在武漢購(gòu)買二手房的政策介紹。在武漢購(gòu)買二手房也是需要繳納二手房稅的，二手房稅的繳納比例是根據(jù)房子的面積繳納的。如果購(gòu)買二手房的人是頭一次購(gòu)買房子，那么需要繳納的稅金就會(huì)低一些。如果是多次購(gòu)買房子的用戶，需要繳納的房產(chǎn)稅會(huì)高一些。二手房的房產(chǎn)稅沒有一手房那么高，但是也是需要繳納稅金的。同時(shí)，同一個(gè)人不可以同時(shí)購(gòu)買多套二手房。