對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，房子是意味著家，年輕人在結(jié)婚時(shí)一般都會(huì)買房，不論大小，感覺有個(gè)窩就是幸福的。一般一個(gè)新樓盤開盤時(shí)的價(jià)格是比較低一點(diǎn)的，因此也有很多人選擇購(gòu)買這樣的新房。西安時(shí)一個(gè)發(fā)展很快的城市，有很多的年輕人也在此安家。今天小編就給大家介紹下在西安買新房子要交哪些稅?我們個(gè)人買賣房的稅收情況如何?

西安買新房子要交哪些稅?

1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。

2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納;非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。

3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收)。

4、證照印花稅：按5元/戶交納。

5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費(fèi)按10元/人交納。

6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。

7、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

8、其他費(fèi)用：天然氣初裝費(fèi)(但是聽說(shuō)好像這個(gè)費(fèi)用不讓收了，但好多開發(fā)商都在收一般在兩千多點(diǎn))，房屋產(chǎn)證登記費(fèi)(按正常是80元)，交易服務(wù)費(fèi)(每平米6元)，物業(yè)費(fèi)(有些開發(fā)商會(huì)在收房時(shí)讓預(yù)交一段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)用)，裝修押金(有些開發(fā)商不管你收房后裝修不裝修都會(huì)收取2000-3000元不等的裝修押金，一般會(huì)在你裝修完成物業(yè)驗(yàn)收后兩個(gè)到三個(gè)月退還)

個(gè)人買賣房的稅收

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。

3、對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，買房時(shí)一件大事，因此各方面的費(fèi)用情況要自己了解清楚，一般買二手房和新房的稅收情況是有一些不同的。買新房時(shí)一般繳納的稅費(fèi)就是國(guó)家規(guī)定的哪些稅種，可能根據(jù)各地的情況不同，稅率也不同。買二手房時(shí)，因?yàn)橹胺恐饕呀?jīng)繳納一部分稅，我們只需看清國(guó)家新規(guī)定的兩種稅(維修基金和交易手續(xù)費(fèi))是否交情，如果沒有，則需要買賣雙方協(xié)商解決。