從我國(guó)成立以來，人們都在加大力農(nóng)村各方面的建設(shè)力度，為了能夠保證農(nóng)村平穩(wěn)的發(fā)展，政府針對(duì)農(nóng)村發(fā)展出臺(tái)了很多政策，農(nóng)村的建房政策最為明顯。農(nóng)村的相關(guān)政策有非常的多，我們要逐一了解，特別是農(nóng)村建房政策，它與我們的生活息息相關(guān)，所以建房的政策我們一定要了解清楚。農(nóng)村的地與城市當(dāng)中的地有很大的不同，因此人們?cè)谥贫ㄏ嚓P(guān)政策的時(shí)候，也是因地制宜來制定的，下面我們就具體的來了解一下農(nóng)村建房的政策。

農(nóng)村建房政策

1、在原有宅基地上建房

這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并通過村民會(huì)議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(huì)的書面意見等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。

2、重新申請(qǐng)宅基地建房

申請(qǐng)流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^后，還要報(bào)縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面，除了戶籍證明等三項(xiàng)，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會(huì)出具的擬占用農(nóng)用地的情況說明。

3、建造3層及以上樓房

2017年1月27日開始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。并要求凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。

4、宅基地有償使用、有償退出

江西等省份正在探索農(nóng)村宅基地的有償使用、有償退出和農(nóng)民自主管理。主要是針對(duì)宅基地超面積使用，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)但是已經(jīng)開始建設(shè)的農(nóng)村宅基地，對(duì)確認(rèn)超占的面積進(jìn)行有償使用

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農(nóng)村有很多的宅基地，它是專門用來建造房屋的，并且還有一定的流程，我們需要申請(qǐng)之后或者是了解清楚相關(guān)的管理規(guī)則才能建造。農(nóng)村的建房政策也不是一成不變的，它會(huì)根據(jù)實(shí)際情況作出相應(yīng)的調(diào)整，政府通常會(huì)先了解農(nóng)村建房的問題所在，然后去改變當(dāng)前的政策，這樣新政策就能更加的符合民情了。目前，關(guān)于農(nóng)村建房的政策還在變化著，我們應(yīng)當(dāng)時(shí)時(shí)關(guān)注，與時(shí)俱進(jìn)。