外國人在國內購房需要辦理什么？
時間 : 2024-12-19
隨著中西文化的交融，現在很多外國人都會跑到中國來發展自己的事業。現在很多人都會賺的錢來到中國買房子，外國人在中國應該如何買房子呢?現在有很多的外國人因為工作的原因而來到中國發展，和世界經濟全球化的發展，讓各大國家的人們都融為一體。外國人在中國買房也是有政策規定的，也是需要滿足一些條件的。我們今天來了解一下外國人在中國買房子需要的材料和條件!
一、外國人買房需要提供以下身份件明：
(1)港澳同胞提供特別行政區戶照或居民身份件、往來大陸通行;
(2)臺灣同胞提供臺胞證或經確認的身份件明;
(3)外國人提供戶照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的戶照中文譯本)。
二、外國人買房需提供以下符合購房條件的證明材料：
(一)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。
(二)購買一手商品房的，須提供：
1、權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監護證明及監護人身份件(戶照)復印件;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、取得房地測繪證明后直接到房地產交易核心辦理房地產權證即可。
購買二手房的，須提供：
1、買賣合同公證書;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、《房屋評估報告》;
4、《房地測繪證明》。
三、外國人辦理購房貸款應提供以下材料：
(l)身份件明;
(2)首付證明;
(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;
(4)婚姻證明(結婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應出具《授權委托書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。
如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續，在委托書中應當明確委托的權限及期限，以免因授權不明給委托人造成損失。
外國人在中國購買房子，也需要提供自己的工作證明和勞動合同。外國人在中國不管是購買一手房子還是二手房子，都是要簽訂合同書的，而且需要提供自己的身份件明和婚姻證明。外國人在中國購買房子，也是需要到房地產權去做登記的。除了自己購買之外，還可以請委托人去購買。但是購買房子最好是你自己的名義去購買，這樣在維權問題上才不會受到侵害。
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