高層住宅頂樓好嗎？有哪些優缺點
時間 : 2024-12-21
現今很多農村人口不斷的涌入城市居住，城市人口也在急劇上升，為了滿足人們的住宅需求，我們的樓房也是越建越高，但肯定是會有頂樓的。我們在購買房屋時會發現頂層的房屋一般都是比較便宜的。那么是頂層房屋不好嗎?下面小編就給大家具體說一下高層住宅頂樓好嗎?高層住宅頂樓有哪些優缺點呢?我們在選購時有什么選購技巧可借鑒?
高層住宅頂樓優缺點
優點：視野開闊，對保護視力有好處;通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電;受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;在雨季比較干爽，不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。
缺點：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多;沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
高層住宅頂樓挑選技巧
一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那較好選擇坡式屋頂的頂層住宅。
二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。
三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現樓，較好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。
五看消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。
俗話說“站得高，看得遠”，因而高層住宅頂樓視野肯定是要開闊很多，如果我們在家工作累了，或者看書眼睛乏了，站在窗戶邊看一看遠處，對眼睛是特別好的。再者就是高層住宅頂樓采光肯定是沒問題的，一是因為高，二是沒有遮擋陽光的建筑。但是高層住宅頂樓一般夏天很熱，冬天又比較冷，而且水壓也是需要考慮的問題之一。
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