眾所周知，房子一直以來都是大家茶余飯后的一個熱門的話題，那么對于房產證的辦理，大家是否熟悉呢呢，每個地方的政策都是有些不同的，對于北京這個地方的房產證辦理流程是怎么樣的呢?小編今天整理了一些相關的內容，和我們大家一起來學習一下關于我們北京房產證辦理的有關流程吧，了解了這些內容，我們就可以合理的規劃自己的時間去辦理我們的房產證，可以避免一些彎路，接下來跟著小編一起來看一下吧！

北京房產證辦理流程

Step1確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

  Step2 到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

Step3 必備材料之——測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

Step4 領取相關文件

集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

Step5 繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

Step6 提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表;

(2)房屋買賣合同;

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

(5)專項維修資金專用收據;

(6)契稅完稅或減免稅憑證;

(7)購房者身份(復印件核對原件);

(8)房屋共有的提交共有協議;

(9)銀行的提前還貸證明。

Step7 按照規定時間領取房產證

在提交辦理申請后，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按通知的時間及時領取房產證。

房產證辦理所需費用

自行辦理房產證的業主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。

契稅繳納標準為，若面積低于90平米，按房款的1%征收;超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。

住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。

公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。

印花稅分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

此外，囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

以上所介紹的就是關于我們北京這一地帶房產證的辦理流程，由此來看，它的辦理方法及查詢方法也是非常方便的，希望小編今天的介紹能夠給大家有所幫助，如果還想了解更多有關的房產證方面的內容，那就勞煩大家在網上進行查詢了，對于我們房產證的辦理可是一定要慎重，畢竟這是我們房子主人的一個有效的例證，我們單單只是擁有這套房子還是不完整的，一定要擁有這套房子的房產證，才算是這個房子真正的主人哦。