購房后的裝修工程也十分重要。總之，人人都希望自己房屋的質量過關，其中很重要的一點就是室外排水給水工程的實施。排水給水工程做好了才能保證房屋的質量，不至于在居住過程中再次出現漏水等情況，因此，了解室外排水給水工程的施工要點對每個買房者來說就是十分有必要的了，本文就將為大家介紹室外排水給水工程的施工要點。

(1)管道穿樓板處的防滲漏施工要點

1、當塑料排水立管穿樓板處為非固定支撐時設鋼套管做法。

①對于用止水圈的必須做到：止水圈與UPVC管結合要緊密。膠粘得要牢固。補洞時須將UPVC管外壁橫向打毛、刷膠、沾細砂子兩遍，以利細石砼與管壁結合緊密;

②對于設鋼套管的必須注意：套管宜在打砼樓板時預埋，這樣防滲漏效果最好(但套管坐標不易準確把握)。套管內徑可比穿越管外經大10-20mm，套管頂部高出地坪50mm,底部與天棚平齊。管與套管間隙應用瀝青油麻,油膏等防水嵌縫材料封堵。

2、安裝結束應配合土建進行支模，并應采用不低于樓板砼強度等級的細石砼分二次澆搗密實，第一次澆注2/3H，第二次澆注1/3H。每次封堵后均應澆水養護和作蓄水試驗，24小時后不滲漏方可進行下次封堵。

3、澆筑結束后，結合找平層或面層施工，在管道周圍應筑成厚度不小于20mm,寬度不小于30mm的阻水圈。

(2)管道穿屋頂處的防滲漏施工要點

1、UPVC管直接出屋面UPVC管直接穿屋面必須采用鋼套管

2、UPVC管穿屋面處加鑄鐵套箍透氣管穿屋面處加鑄鐵套箍與UPVC管上下打口連接須注意：

①接口嚴禁設置在砼樓板內，鑄鐵套箍的質量一定要好，不能有砂眼、裂縫等缺陷;插入套箍內打口的那一部分UPVC管外壁要打毛、刷膠、沾細砂子處理，保證接口處連接緊密;

②接口以麻絲填充、水泥打口不得以一般的水泥砂漿抹口，環縫間隙均勻，灰口平整、飽滿、光滑、養護良好。

3、采用鑄鐵管出屋面室內為UPVC管，出屋面部分為帶承口的鑄鐵管，做法基本同(UPVC管穿屋面處加鑄鐵套箍)穿屋面處加鑄鐵套箍做法。這種做法出屋面的鑄鐵管須與屋面避雷接地系統可靠連接，無論是哪種方式出屋面都要做到：

①屋面防水層施工時柔性防水材料要將管道底部尤其是接口和套管處包裹起來，防水材料與管壁要粘牢固(或視不同材料采用鍍鋅鐵箍鎖緊固定);

②坡屋面蓋瓦的，透氣管與彩瓦的間隙應用防水嵌縫材料或環氧樹脂封嚴;

③不論是鑄鐵管還是UPVC管出屋面，透氣管均采用UPVC透氣帽，防止鐵絲透氣帽腐爛后掉入排水立管內阻塞管道;

④對于鑄鐵管出屋面和雖然是UPVC管出屋面但使用鑄鐵套箍穿樓板，亦即有接口的，宜在透氣管上加做防雨罩，防止雨水經屋頂管內壁、接口、戶內管外壁流入戶內，防雨罩與透氣帽之間應留有間隙。

(3)管道穿墻面防滲漏施工要點

管道穿墻面主要是室外給排水管道穿內墻和排水管道穿地下室外墻，塑料給水管道穿墻以及室內排水管道穿墻或管道井需設置套管，套管兩側與飾面平齊。為防止墻面滲水，應將套管周圍用砂漿搗實，管與套管間隙用防水嵌縫材料填實，環縫均勻。管道穿地下室外墻時，應采取防水措施，可根據設計要求設置剛性或柔性防水套管。

通過上文的介紹，我們已經大致了解了室外排水給水工程的幾大施工要點。室外排水給水工程是一個不小的工程，也正因此，它的實施對于業主的居住體驗有著至關重要的作用。施工者在進行施工時一定要嚴格按照要點和規范認真進行工程實施，而業主在驗房的時候也應就這一點進行觀察，防止排水給水工程不完善而影響了日后的居住體驗。