宅基地可不可以進行買賣呢?宅基地和小產(chǎn)權房的命運是非常相近的，宅基地也可以被我們稱之為小產(chǎn)權房的前身。大部分的小產(chǎn)權房都是使用宅基地打造出來的，宅基地指的是農(nóng)民土地，這種土地是國家給農(nóng)民耕地使用的。但是隨著城市化的不斷進展，人們對于耕地的需求量已經(jīng)減少了，大部分的農(nóng)民會使用宅基地來構建房子。宅基地打造出來的房子是可以進行買賣的，就是沒有房產(chǎn)證。下面我們來看一下宅基地買賣和改革。

一、可以買賣嗎

可以，由于與小產(chǎn)權房的命運休戚相關，農(nóng)村宅基地改革的框架和路徑受到廣泛關注。“試點方案”盡管提出了出租、轉(zhuǎn)讓、入股、典賣等農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)方式，但將流轉(zhuǎn)范圍嚴格界定在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部。這意味著城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購房及其相關的小產(chǎn)權房，仍是“法律政策禁區(qū)”，而此前多家媒體估計稱，全國小產(chǎn)權房存量達7000萬套。

二、簡介

已經(jīng)醞釀多年的農(nóng)村宅基地制度改革，終于有望邁出實質(zhì)性的一步。作為土地制度改革的牽頭部門，國土資源部于近日基本完成了“農(nóng)村宅基地制度改革試點方案”(下稱“試點方案”)的編制、修改工作。按照工作程序，下一步試點方案應報中央深化改革領導小組(下稱“中央深改 ，如果中央深改組通過了國土資源部的試點方案，國土資源部計劃開展為期兩年左右的試點工作。到2017年，將在總結改革試點工作經(jīng)驗的基礎上，在全國范圍內(nèi)推行農(nóng)村宅基地制度改革。

三、改革方案

“關于農(nóng)村宅基地改革的問題，目前確實有一個試點方案，已經(jīng)編制完成了，但還沒有最后批準。”23日上午，一位不愿具名的國土資源部內(nèi)部人士向記者證實，國土資源部已經(jīng)初步編制完成了農(nóng)村宅基地制度改革試點方案。

所謂農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。

以上就是宅基地的買賣和改革宅基地屬于國土資源，但是宅基地大部分是給農(nóng)民提供的。我國雖然有很多城市，雖然城市化水平在不斷的提高，但是我國依舊有很多地方是比較落后的。比較落后的地方，大部分是農(nóng)村和小城鎮(zhèn)，這些地方一般會有宅基地的設立。宅基地是可以進行買賣的，但是在基地進行買賣的時候需要集體簽名，因為宅基地大部分是屬于農(nóng)民集體擁有的。