我們都知道購買新房以后是需要到房產局辦理相應的房產證的，在這個時候，我們除了要繳納一些必要的手續費之外，還要繳納一定的房屋費，那么領房產證我們要交多少錢呢?而且在領的時候應該注意哪些問題?它的流程是怎么樣呢?今天小編就，就這個問題給大家做一個詳細的介紹，希望能夠給大家帶來一定的幫助和參考。

領房產證需要交多少錢

1.產權登記費：(1)居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;(2)其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200 元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

2.其他稅費具體如下：

(1)商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

(2)房改房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%、土地出讓金——當年成本價乘以建筑面積乘以1%<如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。

(3)經濟適用房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%。

房產證辦理的一般流程

(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份件、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份件、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售票發存根復印件、身份件復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

辦理房產證需要的資料

1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一票發原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.不同情況所需材料：

(1)購房人已婚：①雙方身份件復印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明復印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)①身份件復印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)③單身聲明具結書(購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理)

(3)購房人為單位：①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

房產證是一個非常重要的東西，它不僅可以證明我們是這個房子的主人，而且在以后辦理各項事務的時候都需要有房產證的出示，所以說辦理了房產證，大家一定要謹慎保存，另外以上內容就是給大家說的關于辦理房產證的流程以及繳納的稅費，那么大家一定要按照法律的流程嚴格進行，以防中間出現什么疏漏，給我們的辦理造成一定的困難。