第二套房子交多少稅（購買第二套房子規定）
時間 : 2024-12-19
現在社會上人們除了為自己購買一套住房以外，都會為子女們購買一套房子。而國家為了避免房地產行業失控，同時為了可以增加國家政府的財政收入，因此國家對于第二套房購置稅也是有明確要求的。但是社會上有非常多消費者對于第二套房的購置稅卻不是非常明確。那下面小編就和大家說說第二套房的購置稅以及購買第二套房的規定。
第二套房子交多少稅
購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。
二套房契稅：第二套房產征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地'規劃和國土資源委員會網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。
二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
購買第二套房子的規定
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
隨著社會的發展，人們的經濟收入得到了非常大的提高，那么都會為自己購買一些不動產來投資。其中房子投資價值就是最為大的，因此現在社會上的人們的人們都會為自己以及自己的子女購買房子。而最近幾年國家對于第二套房的購置稅有了新的規定，通過小編給大家介紹的有關于購買第二套房子的規定以及稅收，希望可以幫助到需要的朋友。
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