外地人在唐山買房條件
時間 : 2024-12-21
房子主要指的是我們居住的地方，房子也是一種可以提供我們社會活動的一種建筑不，是現在人類最基本的一種生活資源。房子是由墻門窗這些東西構成的，不同時代的房子的設計是不一樣的。現在很多人都希望自己有房子，因為房子可以讓我們安居樂業。大家知道外地人在唐山買房子的條件是什么嗎?外地人和本地人在唐山購買房子的條件是不一樣的，現在小編為大家詳細的介紹一下外地人在唐山買房子的條件。
一、買房落戶問答
1、問：我是外地人，想在唐山買房落戶有哪些條件?
答：a、2011年3月1日起政策規定，購房人為唐山本地戶口的家庭(家庭成員中有一人是唐山本地戶口即可，家庭成員包括夫妻和未成年子女)，在唐山可以購買兩套住房。
b、購房人為外地戶口的家庭，在唐山僅可購買一套住房，購房人需提供自購房之日前兩年內在本市連續繳納一年以上的個人所得稅證明或者社會保險繳納證明。
c、若購房人對自己家庭成員目前房屋的持有情況有疑慮的話(比如房改房，福利房等)，可以攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證等有效證件到經七緯二房產大廈查詢。
2、問：限購政策的人群范圍有哪些?
答：限購政策是以家庭為單位的，如果子女未滿十八歲和父母算為一個家庭;如果滿十八歲則為獨立家庭。未滿十八歲子女購房只能選擇一次性付款不能貸款;滿十八歲子女購房必須符合限購限貸政策。
二、貸款政策問答
1、問：唐山的公積金貸款額度是多少?
答：目前唐山市公積金管理中心要求，在唐山購房，夫妻都繳納公積金的，最高可以公積金貸款50萬元，若夫妻雙方只有一方有公積金的，最高可以公積金貸款25萬元，(可貸額度以公積金賬戶余額的15倍計算)。
2、問：什么是只認房不認貸?
答：按照唐山目前的公積金貸款政策，“只認房不認貸”，即只認一個家庭名下房產的數量(已網簽或者是已經取得房產證的)，若一個家庭已經擁有兩套住房，即便沒有使用過公積金貸款的也不可以再貸款購房。
3、問：公積金貸款購買第二套有什么條件?
答：a、若一個家庭名下現在有一套住房再以公積金貸款購買第二套的，首付必須達到60%及以上，貸款利率上浮10%。
以上就是外地人在唐山買房子的條件。在唐山購買房子是可以使用公積金購買的，但是公積金賬號必須要有錢，如果公積金賬號沒有錢也是買不了的。現在很多人在外地購買房子，都會選擇借款的方式，如果采用借款的方式就必須確保自己能夠定期的還款。現在大部分人購買房子都會向銀行借款，向銀行借款也是有條件的，大家要先清楚向銀行借款的條件是什么。
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