履約保證金比例 履約保證金特點
時間 : 2024-12-21
大家知道什么是履約保證金嗎?履約保證金就是在簽訂合約或者合同的時候繳納的一部分保證金。一般在簽訂合同的時候是需要交納保證金的，保證金是為了合同可以正常的履行。雙方如果有一方違約保證金是不允許取回去的。保證金也是有收取比例的，主要根據項目損失的可能性數目進行收取。下面我們來了解一下履約保證金的收取比例和收取標準，看一下履約保證金的特點是什么。
一、合同中履約保證金比例
合同中履約保證金比例一般為總金額的5%-10%。
履約擔保是指發包人在招標文件中規定的要求承包人提交的保證履行合同義務的擔保。履約擔保是工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，并彌補給發包人造成的經濟損失。
履約擔保的種類包括：
工程合同履約擔保、工程招投標履約擔保、技術轉讓合同履約擔保、貿易合同履約擔保、房地產交易擔保、機動車交易擔保、房屋產權過戶交易安全擔保、企業產權過戶交易安全擔保、合約對沖押金/預付款/質量保證金擔保、中介費/傭金擔保、產品質量擔保、出國留學經濟擔保、個人分期付款消費擔保、訴訟保全擔保等。
二、履約保證金特點
第一
招標人必須在招標文件中明確規定出中標單位提交履約保證金時，此項條款方為有效，如果在招標書中沒有明確規定，在中標后不得追加。這就維護了招標中要約的真實性和投標人的權益，工程招標人可以根據自身的條件選擇對該項工程是否投標。因此，履約保證金具有選擇性。
第二
履約保證金不同于定金，履約保證金的目的是擔保承包商完全履行合同，主要擔保工期和質量符合合同的約定。承包商順利履行完畢自己的義務，招標人必須全額返還承包商。履約保證金的功能，在于承包商違約時，賠償招標人的損失，也即如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權利，且并不以此為限。
如果約定了雙倍返還或具有定金獨特屬性的內容，符合定金法則，則是定金;如果沒有出現“定金”字樣，也沒有明確約定適用定金性質的處罰之類的約定，已經交納的履約保證金，就不是定金，而是其他金錢質。約定了履約保證金卻又沒有交納的，關于履約保證金的約定成立但不發生法律效力(因為，質押合同也是實踐性合同，必須以交付為生效條件)。
以上就是履約保證金的收取比例。履約保證金會在招標的文件中作出明確的規定，履約保證金這個條款是受法律保護的，如果在合約中沒有出現在中標之后就不可以追加。履約保證金和訂金是不一樣的履約保證金，主要的目的是為了保證承包商可被承包商可以完全地履行合同，而且需要保證工期和質量。如果承包商做不到，那么保證金是不可以取回的。
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