危舊房的改造不僅僅會牽扯到施工操作方面的安全問題，而且還會涉及到利益的劃分和流程的遵循，所以有這個方面意向、但是缺乏操作經驗的朋友，最好可以結合下文所述的危舊房改造步驟、解釋以及所需要準備的申請材料入手分析，或者也可以根據當地的政策經驗確定最佳的方案，避免因為合同不到位、或者是缺乏常識導致的損失和麻煩。

一、危舊房改造項目

1、建設單位成立相應機構

成立危舊房改住房建設的機構，明確組織機構、工作職責、工作制度等相關規定。

2、危舊房改住房改造的相關證明材料

危舊房改住房的5種情形，比如法定部門提供的住房不符合建筑抗震設防要求的鑒定書。

有鑒定資質的社會合法機構

3、取得改造的意見書

取得全體還建戶(含上市交易過的房改住房)產權人同意改造的意見書。

4、確定項目改造方案

項目改造方案。其內容包括：危舊房改住房改造的必要性，單位職工住房狀況，危舊房改住房狀況，改造資金來源，補償與安置辦法，計劃新建住房方案和供應對象等。

5、整理還建戶檔案資料

統計住房改造職工名單及住房狀況表。

6、申請土地分攤或分割

單位向市國土局提出擬進行危舊房改住房改造項目用地的書面申請，對宗地進行教育用地和教職工住宅用地分攤或分割。

南寧市國土局

7、國有資產處置

建設單位把危舊房改住房改造項目土地調整涉及國有資產處置按財政{2009}22號文要求向主管廳局提出申請，主管廳局行文把初審意見報財政廳國資處復審，由財政廳審批。

水利廳、區財政廳

8、危舊房改住房改造項目土地調整

行文向南寧市規劃局或南寧市土地委員會提出危舊房改住房改造項目土地調整方案。

南寧市規劃局或南寧市土地委員會

9、申請規劃設計條件

將新的總平方案，水利廳、教育廳、財政廳的審查意見，國土局的土地分攤方案等材料報送市規劃局進行規劃設計條件、總平方案審查。

南寧市規劃局

10、收集還建戶相關信息資料

收集，整理還建戶的房產證、身份證(夫妻雙方)復印件，建立每戶檔案。

2、材料

(一)申請書。(二)危舊房改住房改造的相關證明材料。(三)國有住宅土地使用權證書，驗原件交復印件。(四)原住戶《房屋產權證》復印件或者房屋產權證明材料。(五)原住宅區總平面圖。(六)規劃主管部門核準的新建住房建設項目的規劃設計條件。(七)全體房改住房(含上市交易過的房改住房)產權人同意改造的意見書，危舊公有住房改造要提供主管部門和國有資產監督管理機構或財政部門同意改造的意見書。(八)項目改造方案。

危舊房改造的意義有很多，不僅僅在于安全方面的保障，還在于經濟利益方面的考慮，并且我們發現危舊房改造牽扯到的流程以及需要注意的事項、應該準備的材料也不少，比如上文為大家舉例的危舊房改造項目就包括了前期、中期以及后期的說明和部署，除此之外還有基于有意向申請的朋友給出的材料準備條款，比如原住宅區總平面圖、項目改造方案等等。