對于房子的購買，大家都頗為關注，這也成了我們茶余飯后一個重要的攤點，那么對于買房各個地方都有不同的政策和條件，這些條條杠杠我們是必須要去遵守的，那么對于東莞這個地方需要具備哪些條件才能夠在當地進行購房呢?小編今天就給大家介紹一下東莞買房的條件，以及相關的資料的準備，另外還有一些具體的流程和方法，希望能夠給大家一些參考。

自2016年10月7日起，在本市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時間認定：新建商品住房以商品房買賣合同網簽時間為準。住房限購政策視具體情況適時進行調整。

東莞買房條件

1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、 購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅和社保;

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;

6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、 購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;

8、 相關部門規定的其它條件。

    在東莞買房要準備哪些資料?

1、 購房者的身份證或者戶口薄;

2、 購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明;

3、 購房者的收入證明和銀行流水;

4、 購房者若已經結婚，需提供婚姻證明;

5、 購房者的首付款存款憑條;

6、 合法有效的購房合同;

7、 交易房產的房屋產權證書和土地使用證書;

    8、 銀行規定的其它資料。

如何在東莞買房?

1、 購房者攜帶準備好的相關資料前往房管局提交購房申請，并將資料交由房管局的工作人員進行審核，并申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。

2、 工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，并且確認購房者具有在廣州買房的資格之后，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。

3、 購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。

4、 購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易核心辦理房產過戶手續，并且繳納相應的稅費。

5、 較后，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。

以上所介紹的就是關于東莞買房的條件以及所應準備的相關的資料，不管在哪里買房，我們都要遵守當地的一些政策和條件，并且要走正當的法律程序進行購買，這樣的話一旦出現什么問題，我們也是有路可循的，如果說是找到了一些黑中介那樣話，我們一旦被騙了可是一點辦法都沒有。所以不要為了省掉一點點的費用而去走這種歪門邪道!另外我們對房子的選擇也要從多個角度去考慮，要考慮這個房子的交通戶型，還要考慮他周邊的一些設施是否全面，這樣會給我們以后的居住帶來很大的便利。