大家都對房產過戶有一定了解，知道他是通過轉讓買賣或者是贈與等各種方式，使我們的房產過戶給第二個人，那么一般情況下我們是需要到當地的房，房屋權屬中心進行一個辦理和變更，那么即使房產過戶是分好多種情況的，對于過戶也是會產生一些相應的費用，那么對于房產過戶的費用到底有哪些呢?我們今天就以南京這個地區為例，給大家介紹一下相關的小知識吧!

地點：房管局。

提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

①、領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。

②、領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產證原件及身份原件)。

③、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單(印花稅按成價1‰交)。

④、辦理：買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。

⑤、憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。

⑥、5個工作日后，憑領證通知單、身份證原件及契稅發票領取新房產證。

南京房產過戶流程步驟如下：

第一步：賣方夫妻雙方和買方去市房管局(地址)收件窗口交納相關資料，并填寫房屋產權過戶登記表及房屋產權登記表，并取得收件單。

第二步：買賣雙方按收件單上的取件日期去房管局取件窗口交納相關費用，買方領取房屋產權證。

第四步：買方持新辦的產權證及賣方土地證去國土局(地址)辦理新土地證。產權過戶完畢。

1、交房管局過戶收件資料：賣方：夫妻雙方身份證，結婚證，戶口本，房屋產權證，土地證，有共有人的提供共有人夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，共有權證。買方：買方身份證，戶口本，已簽好的二手房交易合同。

2、相關費用：賣方：交易手續費(房屋產權面積*3元/平方米，轉讓房屋房屋產權證時間不足兩年的交納房屋市場指導價百分之五點五的交易稅，房屋產權證超過兩年的但交易房屋面積大于144平方的交納(市場指導價-原來購買價)的百分之五點五的營業稅)買方：契稅：(144平方以下住宅交納房屋市場指導價百分之二的契稅，住宅類房本時間不足兩年，面積大于144平方米，非自然人之間的交易交納房屋市場指導價百分之四的契稅，200平方米以上住宅，非住宅，交易的交納交易評估價的百分之四的契稅。)交易手續費(房屋產權面積*3元/平方)。驗證費：50元/筆登記費：80元/筆配圖費：20元/筆。

南京二手房過戶交易稅費

1.營業稅：(稅率5.65% 賣方繳納)根據2011年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

2. 個人所得稅：(稅率交易總額1%和2%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

3. 印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

4. 契稅：(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

7.登記費：(工本費)80元 共有權證:20元。

以上所介紹的就是關于南京地區房產過戶的相關費用，如果你想辦理房產過戶或者是更改的話，你需要準備好一些相應的資料，在規定的時間一般情況下指的是工作日，到相關的部門進行辦理。小編在這里提醒大家在辦理房產過戶的時候一定要走正當的法律程序，這樣的話對我們的私有財產也是一種保障，希望小編的介紹能夠給大家帶來一些幫助和參考。