青島二套房貸有什么政策
時間 : 2025-01-01
如今各地區的房源都非常的緊張，正因為如此，國家制定了限購房的政策，對于購買二套房有了很多新的政策規定，各個地區的新政策會略有不同，我們要多進行了解，清楚新政策的一些規定，這樣大家使用起來才會更加的方便。青島是目前來說比較受歡迎的一個市區，環境優美，空氣新鮮，因此很多人喜歡在青島定居，也有不少人買了二套房屋，那么我們這里就來了解一下青島二套房貸的一些新政策。
青島二套房貸新政策
工行、農行、中行、建行、興業銀行個人住房貸款執行如下新政策：
1、首套房貸款首付比例20%，執行國家基準利率;
2、有貸款記錄或信用卡違約(低于連三累六)，首付比例25%，執行國家基準利率;
3、二套房貸款首付比例30%，執行國家基準利率上浮10%;
4、對貸款人年齡無論男女一律放寬到70歲。近期執行!
執行細則
關于首付20%銀行可執行的細則，目前，可執行的銀行為：農業銀行、青島銀行。
農業銀行具體細則：
1.1 首付20%執行標準：
借款人以家庭為單位必須是首房首貸(以家庭為單位沒有過貸款記錄且名下無房)。
特別注意：若客戶按首付20%來做的，首次貸款利率根據農行系統進行綜合評分，最低可做到8.5-9折之間(8.5折不容易做)。
評分標準：系統會根據客戶的學歷、婚姻狀況、戶口歸屬、工作單位、行業類型、工作崗位、收入情況、首付比例、流水情況綜合評定，并且評分是系統自動生成的，不能人為控制。
1.2 二次貸款首付可執行30%;
可執行利率為：
借款人家庭名下僅有1套住房且未結清該住房貸款的，貸款利率最低可享受 95折;
借款人家庭名下有多套房產，且有一次未結清貸款的，貸款利率最低上浮10%;
借款人家庭名下有兩次未結清貸款的，不再發放貸款。
現在幾乎每家每戶都使用貸款買房，因為它能幫助大家減輕了買房的壓力，不過使房屋的整體價格有了明顯的提升，然而人們顯然更愿意接受這種價格稍高但壓力較小的買房方式。一個完整的家庭通常不只需要一套房屋，通常都需要2到3套才足夠使用，這也是人們為什么要買二套房的原因，出臺了限購令，以后大家購買二套房就要更加的慎重，那么了解相關的新政策也是必要做的功課之一。
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