之所以說房地產行業水很深，主要就是考慮到旗下包含的信息過多，不同的房子又有不一樣的屬性，對于沒有經驗的朋友而言很有可能會因為缺乏專業指導而蒙受損失。比如下文舉例的大連泉水經濟適用房，過于它的產權問題就是迫令大家困擾的關鍵問題之一。那么小編今天就主要分析了大連泉水經濟適用房是否有產權證，以及五年后能否買賣這兩個板塊的內容。

一、大連泉水經濟適用房有產權證嗎?

1、經濟適用住房購房人擁有的產權有限，購買的經濟適用住房已滿5年，并按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款后，即取得完全產權，可上市轉讓，同等條件下，由政府優先回購。

2、根據即將發布的物權法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續期但最長不超過30年。.期滿國家要收回土地及其地上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執行

3、另外需要特別注意的是，所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永遠的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。平常所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續使用。

二、大連經濟適用房相關介紹

1、對于申請經適房家庭，企業自建經適房具有一定的局限性。據介紹，企業自建經適房不可以向不符合經適房住房條件的家庭出售，同時，不許向企業外家庭出售。因此參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的中低收入住房困難家庭。

2、此外已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發。

3、申購職工家庭須持規定材料向戶籍所在地社區提出申請，并填寫申請表;社區采取相關方式，對申購職工家庭的收入和住房情況進行核實，報經街道辦事處初審后，進行15天公示;對公示無異議或者異議不成立的，建檔并發放《經濟適用住房受理單》。

4、街道辦事處對通過的申購職工家庭報市內四區國土房屋分局;市內四區國土房屋分局進行復核，并報送市住房保障核心;市住房保障核心核定申購職工家庭購房資格，將符合條件的申購職工家庭相關信息進行15天公示，對公示無異議或異議不成立的，發放《經濟適用住房購房資格認定單》。

一般而言經濟適用房在買賣方面都是具有一定局限性的，因為經濟適用住房購房人擁有的產權有限。但是根據具體的情況也可以有所調整，比如從上文可知，使用一定年限以后上交一定金額的土地收益等價款，即可以獲取完全產權，從而能夠轉讓買賣。除此之外上文還提到了大連泉水經濟適用房具體的土地使用期，它們對于有意向購置類似房產的朋友而言都很有借鑒意義。