如今很多城市為了城市改造，進(jìn)行大面積的拆遷，一般房地產(chǎn)會(huì)進(jìn)行補(bǔ)助，但是對(duì)于居民而言，拆遷以后居住問題是比較費(fèi)心的問題，因而很多人也覺得得到拆遷款不如得到安置房。但是只要是房子就會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)的問題，那么安置房產(chǎn)權(quán)多少年?安置房產(chǎn)權(quán)證如何辦理?小編在下面給大家就安置房產(chǎn)權(quán)問題做個(gè)詳細(xì)介紹供大家參考。

安置房產(chǎn)權(quán)多少年?

1、安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

3、此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

安置房產(chǎn)權(quán)證辦理?

1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。

2、評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。

3、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)

4、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

在進(jìn)行拆遷補(bǔ)助的時(shí)候，很多人都會(huì)選擇安置房，但是又一些不法商販，會(huì)利用拆遷來改變我們房子的產(chǎn)權(quán)年限，比如將安置房改為商業(yè)房，不再是民用住宅，那么我們的安置房產(chǎn)權(quán)年限也會(huì)變成商業(yè)房使用年限。大家如果遇到房屋拆遷問題，需要跟房地產(chǎn)確定好安置房的類別，以保證我們的個(gè)人權(quán)益。另外小編在上文中介紹了安置房產(chǎn)權(quán)證辦理流程供參考。