商業貸款轉公積金貸款的意思就是之前是商業貸款買的房子，后期轉成公積金貸款，它需要的條件有很多，比如申貸人繳納公積金的時間不可以太短、原住房貸款為純商業性貸款等等，否則是無法得到審批的。并且僅僅滿足條件也是遠遠不夠的，大家還應該參考下文給出的流程、對應其中的規定進行實踐，必要的時候可以考慮當地的條款加以調整。那么今天小編舉例的樂山商業貸款轉公積金貸款過程、手續相信就可以幫助到大家。

一、樂山商業貸款轉公積金貸款過程

(一)擔保審批階段：

1、申貸人咨詢，填寫商轉公申報表;

2、申貸人前往合肥市住房公積金管理核心(以下稱管理核心)營業大廳2樓擔保公司柜臺處進行商轉公擔保申請，擔保公司初審;管理核心復審，確定轉貸金額;

3、申貸人自行結清原商業貸款剩余本息，并注銷原“房地產他項權證”。

(二)申請轉貸階段：

1、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料;

2、銀行征信查詢，管理核心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續;

3、房屋抵押登記手續完成后(以管理核心確認為準)，擔保公司收押他項權證，管理核心放款。

二、轉貸需提交手續

轉貸人要向銀行提交《個人住房商業貸款轉公積金貸款申請審批表》;夫妻雙方證件及《武漢住房公積金對賬簿》;夫妻雙方所在單位出具的《經濟收入證明》;原《商品房購銷合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常還款記錄和貸款余額;房屋產權共有權人出具同意抵的證明及公證書;擔保公司出具的階段性擔保承諾函;住房未辦理兩證的，提供由開發商重新出具的階段性擔保書等。

三、申請條件

1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上，申貸人須與原商業貸款借款人為同一人。

2、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。

3、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產證(房產無權屬爭議)，土地權屬清晰、無爭議，申貸人產權比例不得低于50%。

4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;

5、申貸人原商業貸款須支持提前結清(結清后原商貸銀行開具“房地產他項權證注銷委托書”)。

除了分析樂山商業貸款轉公積金貸款手續條件以及流程、注意事項以外，我們還給出了更加細致詳細的說明。由此得知，對于有意向辦理類似申請的朋友而言，大家需要參考自己的實際情況確定可以滿足的條件，并且必要的時候還應該求助專業人士的建議，獲取肯定意見以后再著手準備材料、前往指定的部門進行辦理。當然了，不同地區的操作都是不一樣的。