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上海經(jīng)適房貸款利率是多少?
時間 : 2024-12-19
除了普通的住宅以外，還有很多其他的房屋戶型，為了幫助人們減輕住房壓力，現(xiàn)在政府、企業(yè)都為大家建造了好多經(jīng)濟實惠的房屋，來方便一些人的需要，比如上海的經(jīng)適房，就是典型的這類房屋，是一種極為惠民的房屋類型，它一樣可以貸款購買，如今大家都使用的是貸款買房的方式，經(jīng)適房也有自己相應(yīng)的貸款政策和利率，這里我們就來具體看一下上海經(jīng)適房的貸款利率和相關(guān)政策。
上海經(jīng)適房貸款利率是多少?
買經(jīng)濟適用房的貸款利率一般是基準利率，不上浮或很少上浮，銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。
經(jīng)濟適用房公積金貸款政策
1、符合上海市經(jīng)濟適用房購買條件，并按相關(guān)規(guī)定簽訂了《上海市經(jīng)濟適用住房預(yù)(出)售合同》;
2、同時符合當前住房公積金貸款政策規(guī)定的各項條件。如果有共同借款人，共同借款人許同時符合公積金貸款條件。
貸款額度
1、借款人和共同借款人各自的貸款額度相累加;
2、具體貸款金額按照借款人、共同借款人申請金額及規(guī)定貸款限額標準執(zhí)行，
3、首付款比例不得低于房屋總價款的2成;
4、不得超過最高公積金貸款額度60萬元。
經(jīng)濟適用房商業(yè)貸款政策
其實上海經(jīng)濟適用房商業(yè)貸款，很多銀行都有該類業(yè)務(wù)，貸款流程上與商品房貸款差別不大，主要是借款人需滿足經(jīng)濟適用房購買條件，如家庭成員在本市居住，具有本市城鎮(zhèn)戶口(3年以上);家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含)等等。此外借款人還需具備，有穩(wěn)定工作及收入;具備完全民事行為能力;信用記錄良好，以及銀行規(guī)定的其他條件。
貸款是政府調(diào)控經(jīng)濟的一項重要內(nèi)容，尤其是房貸，因為房屋貸款的情況最為普遍，然而其利率就是政府調(diào)控使用的手段，為了保障整個社會經(jīng)濟體系的平衡，所以利率必然不會一成不變，它是必要隨社會經(jīng)濟的變化而變化。房屋貸款的廣泛使用帶動了經(jīng)濟的發(fā)展，如果想要貸款，最好時刻都關(guān)注著該利率的變化，順應(yīng)潮流發(fā)展才能穩(wěn)定的利用貸款。
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