房屋贈予費用最新政策介紹
時間 : 2024-12-20
那么我們大家知道什么是房屋贈與嗎?房屋贈與者自愿將自己擁有的房子無條件的贈送給別人。房屋贈與一般是需要簽訂合同的，但是房屋贈與的合同一般是單務合同，屬于無償合同的一種，是以自愿原則為基礎的。房屋贈與也是需要進行征收個人所得稅的，房屋贈與的對象有很多可以是自己的配偶，可以是自己的父母子女或者不認識的人。下面我們就來了解一下房屋贈予費用最新政策介紹。
贈與房產過戶費用最新政策：
(一)營業稅
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業稅條件的，仍可以免征營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅！
(二)附加稅
附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
(三)契稅
贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
(四)印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
(五)個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
上述就是房屋贈與費用最新政策介紹。房屋贈與是需要繳納一定的費用的，這些費用包括了很多，相信很多人都知道，房屋在進行買賣的時候，契稅是必不可少的，所以就算是房屋贈與也是需要繳納契稅的。房屋贈與的時候是不需要繳納個人所得稅和營業稅的，但是也是要繳納公證費，公證費的收費標準主要是根據當地的標準來收取的，不同地方的公證費的收取額度是不同的。
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