房地產最新政策2017
時間 : 2025-01-01
眾所周知，房子一直以來都是一個非常熱門的話題，成為了大家茶余飯后的一個話題被討論著，那么隨著當今物價的上升，房價真的是越來越不被人所接受，居高不下，房地產也是被大家炒得沸沸揚揚，那么對于房地產每年也會出臺一些新的政策，對于2007年又有哪些新的關于房地產的最新政策呢?我們一起來了解一下吧!
房地產最新政策2017
1、取消商業銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。
2、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主”直至最終取消經濟適用房。
3、原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
4、6月新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的，上半年新建住房成交量同比增幅較高的，位于已限購城市周邊，外地購房比例較高的，存在房價上漲過快、調控政策執行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。
限購導致的購房合同不能履行怎么辦
1、住房限購政策在性質上具有公共政策的性質，是對房地產市場加強和完善宏觀調控的重要舉措，確實對房屋買賣合同能否繼續履行造成重大影響，不符合限購政策，且雙方未辦理網簽手續，就會造成合同在事實上的不能履行。
2、若購房合同是在“限購令”頒布前簽訂的，則“限購令”屬于法律上規定的“情勢變更”導致合同不能履行，合同雙方可解除合同，并且都無需承擔違約責任;買方已經支付購房款的，賣方應退還款項。
3、若購房合同是在“限購令”頒布后簽訂的，合同雙方又都是“明知故犯”，則合同無效，不能履行;對于提供虛假材料的合同方，還將面臨行政法規的處罰。若賣方不知情，買方未說明自己已屬于限購人群，則買方還很可能需要承擔締約過失賠償責任。
以上就是小編給我們大家所介紹的關于房地產在2017年新出臺的一些最新的政策，小編已經給大家做了一個詳細的解讀，如果大家有所需要，可以自己去多多了解一下相關的知識，會對我們的購房帶來一定的便利，另外我們在購買房子的時候一定要走正當的程序去簽訂合同哦，希望小編的介紹能夠給大家帶來一些幫助和參考哦
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