房產稅什么時候交 房產稅征收對象
時間 : 2024-12-19
目前市場上的房價是非常貴的，人們想要擁有一個自己的房子就變得不是那么容易。其實在自己高昂的房價中，有一部分是來自國家稅收，其中房產稅就是我國最近開始實行的一種稅收政策，現在已經在非常多的城市都開始征收這種稅。人們只知道國家要征收房產稅，但是卻不知道房產是什么時候交。那小編就和大家說一說房產稅什么時候交?
房產稅什么時候交
1、納稅期限，企業按季繳納，個人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收;凡按半年納稅的，一年分兩次組織征收。其具體納稅期限，由市、縣稅務機關確定。
2、對于房產出租取得租金的，在收到租金時按租金收入的12%(用于居住的按4%)繳納房產稅，對一次取得數年租金的，可考慮按年繳納房產稅，但必須向稅務機關備案。同時出租部分的房產不再按房產余值的1.2%征房產稅了。
3、對于按季繳納，是在季度內，還是在季度末(即季度結束的下個月)繳納，目前尚有爭議，但總的影響不大。
房產稅特點
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;
2.征收范圍限于城鎮的經營性房屋;
3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
房產稅征收范圍
稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅征收對象
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;
2. 產權出典的，由承典人納稅;
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;
6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
最近幾年我國城市化的發展是非常快的，有越來越多的年輕人都會選擇在城市中工作，因此人們都會選擇在超市中購買房子。而隨著最近幾年人們對于房子需求的不斷增加，從而使得房價價格迅速上升，但是在就近幾年國家為了可以更好管理住戶，在國內部分地區實施了房產稅。通過小編給大家介紹的房產稅的東西，希望可以幫助到需要的朋友。
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