時間 : 2024-12-19
對于有意向購置房產的朋友而言,有許多地方的因素值得考慮。比如房子的地理位置、質量標準以及價格水平,它們就決定了后期的實際使用效果。除此之外還有關于房子購置過程中的合同擬定也是不容忽視的,因為它為大家規范了權利利益,避免后期可能的糾紛引發的損失,并且還可以保障雙方的利益免受侵犯。那么今天就一起來學習一下購房合同范本的書寫方法吧。
購房合同范本舉例
甲方(賣方):______________________________________________ ;
注冊地址:___________________________________________________ ;
營業執照號碼:_______________ ;資質證書號碼:_______________ ;
法定代表人:_________________ ;聯系電話:___________________ ;
通訊地址:___________________________________________________ ;
郵編:_______________________________________________________ ;
委托代理機構:______________________________________________ ;
注冊地址:___________________________________________________ ;
營業執照號碼:_______________ ;資質證書號碼:_______________ ;
法定代表人:_________________ ;聯系電話:___________________ ;
通訊地址:___________________________________________________ ;
郵編:_______________________________________________________ .
乙方(買方):______________________________________________ ;
住所(址):_________________________________________________ ;
國籍:___________ ;性別:___________ ;出生年月:___________ ;
身份證 / 護照 / 營業執照號碼:_______________________________ ;
通訊地址:___________________________________________________ ;
郵編:______________________ ;聯系電話:____________________ ;
移動電話:__________________ ;電子郵箱:____________________ .
委托 ( 法定 ) 代理人姓名:___________ ;國籍:____________ ;
住所(址):_________________________________________________ ;
身份證:_____________________________________________________ ;
通訊地址:___________________________________________________ ;
郵編:______________________ ;聯系電話:____________________ .
委托代理機構:______________________________________________ ;
注冊地址:___________________________________________________ ;
營業執照號碼:______________ ;資質證書號碼:________________ ;
法定代表人:________________ ;聯系電話:____________________ ;
通訊地址:___________________________________________________ ;
郵編:_______________________________________________________ .
第一條 項目建設依據
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權,面積___________平方米,規劃用途為___________,土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經批準,在該地塊上投資建設___________商品房 ( 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ) .該項目的有關批文如下:
1 、《建設工程規劃許可證》
頒發機關:___________ ;編號:___________ ;
2 、《國有土地使用權證》
頒發機關: 廣州市國土資源和房屋管理局 ;
編號: ___________ ;
3 、《建設工程施工許可證》
頒發機關:___________ ;編號:___________ ;
4 、_______________________________________________________.
第二條 商品房銷售依據
乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
1 、該商品房作為現房,已辦理權屬登記,登記機關為___________;并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】,編號為___________.
2 、該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》,頒發機關為 廣州市國土資源和房屋管理局;編號為:___________ .
第三條 合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房),測繪地址:___________區___________路___________號___________房。
篇二:
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在____ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________
見 證 方: 鑒證機關:
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表: 經 辦 人:
日 期: 年 月 日 鑒證日期:_______年____月____日
上文小編舉例的主要是關于購房合同范本的例子,其中不僅僅包括了基礎方面的信息,還有關于責任的劃分、糾紛的預判等等,因此可以說它是極其全面以及周到的合同版本了。當然了,為了保障最后的效果,小編建議大家還需要參考自己的情況、房子的實際狀況以及法律界專業人士的建議、電瓶入手分析,調整合同的細節部分以便更加吻合實際。
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