西安市房屋契稅新政策解讀
時間 : 2024-12-19
房屋的定義就是用來住人的，房屋可以住人也可以存放東西，屬于建筑物的一種，房屋也是很多人都賴以生存的建筑物。很多人都想要擁有屬于自己的房屋，因為房屋可以讓我們組建自己的家庭，但是隨著時代的進步，現在很多人的工資水平都是他們購買不起房屋。西安市房屋契稅的政策是什么呢?西安市的房屋的房價相對于發達城市來說會低一些，所以很多人想要在西安購買房屋。現在我們就來看一下西安市房屋契稅的新政策。
西安契稅新政策
2月22日起，西安已全面落實房地產交易環節契稅、營業稅優惠新政策，先買房尚未交契稅的市民也能享受政策紅包，節省一筆開支!
據統計，截止2月23日下午17:00，新政實施全省累計辦理個人住房交易業務962筆，征收契稅654.79萬元，營業稅33.86萬元。目前，陜西省地稅征管系統運行平穩，納稅人辦稅業務順暢。
房地產契稅、營業稅征收政策公告通知
“自2月22日起，我們就已經按照國家契稅新的標準執行，這幾天前來咨詢和辦理的人比較多，優惠政策是以稅務申報時間為準。也就是說，只要您購買的房子尚未繳納契稅，不管房子是什么時候買的，凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，均可以享受優惠稅收。”房產交易大廳一位辦公室工作人員告訴小編。
通常這些情況之下，不享受契稅新政福利：
①對于一些市民在22日前辦理了契稅、營業稅手續，不能享受到減免優惠。
②市民已有兩套住房，如果購買第三套房的話，不可以享受優惠，新政只對首套房和二套房進行優惠，第三套房無論大小，均以3%的契稅進行收取。
③市民如果把自己名下房子贈給自己的子女，仍需要繳納3%的契稅。
樓市再迎刺激措施 新政用意在于化解庫存
2月22日，國家對契稅政策再次調整，向市場傳遞出了國家對樓市調控的信號，調整契稅之后，改變在于首套房144平米以上契稅減少了1.5%，二套房90平米以下的契稅減少了2%，90平米以上的契稅減少了1%。
陜西省社會科學院學術委員會副主任張寶通表示，降低契稅稅率等于降低了購房成本，對于西安來說降低首套房90平方米以上住房的稅率，鼓勵購買改善型住房;二套房既是支持剛需，更是鼓勵了改善性需求，有力促進西安樓市回暖。
以上就是西安市房屋契稅的新政策介紹，大家現在了解西安市的房屋契稅政策了嗎?契稅是我們在購買房屋時必須繳納的一種稅金，它和房產稅是有關聯的。當我們擁有的不動之產發生資產轉移的時候，是需要繳納契稅的，契稅就是對于不動產轉移所征收的一種稅金。契稅的征收范圍不是很廣，但是對于所有與土地出售有關的都需要征收契稅。想要在西安市購買房子的朋友，一定要了解清楚西安的契稅新政策。
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