澳洲有明媚的陽(yáng)光與湛藍(lán)的沙灘、優(yōu)美的空氣、與國(guó)內(nèi)迥然不同的氣候等等，再加上在當(dāng)?shù)囟ň拥娜A人華僑越來(lái)越多了，許多人在澳洲留學(xué)、工作之后，也會(huì)打算在澳洲買房定居下來(lái)，不回國(guó)內(nèi)了。既然要在澳洲買房定居下來(lái)，肯定是需要了解當(dāng)?shù)貙?duì)于買房的相關(guān)要求或是貸款的具體內(nèi)容等等。關(guān)于澳洲買房的具體知識(shí)你可以看看下面的內(nèi)容。

澳洲買房條件

(1)對(duì)于住宅地產(chǎn)而言，外國(guó)人只能購(gòu)買全新的住宅項(xiàng)目，而對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)，工業(yè)地產(chǎn)等沒(méi)有新舊的限制;

(2)海外投資者的利益由澳洲健全的法律體系保護(hù)，隨著中澳關(guān)系的發(fā)展以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化的進(jìn)一步加強(qiáng)，中國(guó)各項(xiàng)法規(guī)會(huì)更加開(kāi)放，使中國(guó)公民海外房產(chǎn)投資更加便利。

怎樣在澳大利亞貸款買房

各個(gè)銀行有不同的貸款額度及利率。產(chǎn)品很多，英語(yǔ)不好及沒(méi)精力自己搞得人找Broker是較好的選擇，只要選一個(gè)好的Broker，他會(huì)給你講各個(gè)銀行的產(chǎn)品及給你計(jì)算你能從各個(gè)銀行貸到的錢(qián)，而且你可以找中國(guó)人的語(yǔ)言沒(méi)有問(wèn)題。Broker只是一個(gè)中間人，較后的合同還是你和銀行簽的，而且他不從你這兒收傭金，對(duì)你老說(shuō)付的錢(qián)是一樣的，享受銀行的服務(wù)也是一樣的，但是省去了很多事，你要把關(guān)的就是選哪個(gè)銀行什么產(chǎn)品。所以對(duì)你自己選擇的那個(gè)產(chǎn)品你一定要仔細(xì)研究，它的利率、是否有年費(fèi)等服務(wù)器、退出機(jī)制、什么情況下有罰金是多少?這些一定要搞清楚。

澳洲政府鼓勵(lì)外國(guó)人投資本國(guó)房地產(chǎn)，因此銀行對(duì)海外人士提出的房屋貸款申請(qǐng)是等同國(guó)民待遇的。

可以將在澳洲的物業(yè)去澳洲的銀行進(jìn)行貸款抵押，所得到的利率與條款與澳洲當(dāng)?shù)厝艘粯印?/p>

同時(shí)澳洲多家國(guó)家級(jí)銀行在中國(guó)國(guó)內(nèi)就可以辦理澳洲房產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)。

通常海外人士向澳洲申請(qǐng)貸款的百分比為60-80%，貸款的額度取決于貸款人的工資收入，固定/非固定資產(chǎn)等。每一個(gè)貸款人都有專門(mén)的貸款律師(FinancialBroker)來(lái)幫助解答相關(guān)問(wèn)題，而每個(gè)人的財(cái)產(chǎn)情況皆不相同，所以還是要找尋貸款律師來(lái)問(wèn)詢啦~

注：3月21日，中國(guó)人貸款最多的銀行WestpacGroup公布新的政策：

-貸款申請(qǐng)人生活在澳洲，使用澳洲收入，持有銀行接受的簽證類別，貸款Yes，但是要受到FIRB限制。

-貸款申請(qǐng)人生活在澳洲，使用海外收入，貸款No.

-貸款申請(qǐng)人生活在澳洲，不論使用海外或澳洲收入，持有銀行不接受的簽證類別，貸款No.

-貸款申請(qǐng)人生活在澳洲，使用海外收入，貸款No.

-貸款申請(qǐng)人生活在海外，使用澳洲或海外收入，貸款No

澳洲買房條件是什么?澳洲買房的條件會(huì)根據(jù)實(shí)際的政策影響而有所不同，想要在澳洲當(dāng)?shù)刭I房的人，不妨多留意當(dāng)?shù)卣嫉南嚓P(guān)政策。澳洲的城市有很多，不同城市對(duì)于外國(guó)人買房的政策條件可能都會(huì)不一樣。不要覺(jué)得澳洲當(dāng)?shù)氐姆课葙?gòu)買比較便宜，就盲目的在當(dāng)?shù)刭I房，澳洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)跟國(guó)內(nèi)完全不一樣，想著在當(dāng)?shù)亍俺捶俊睍?huì)行不通。