房產稅計算方法介紹 計算例子介紹
時間 : 2024-12-21
導語：繳稅是我們每個身為中國國民應盡的義務，在我們生活的四周，有很多方面都需要繳納稅費，其中人們最為熟悉的莫過于就是房產稅。在2012年開始，房產稅就開始在一些重點城市開始推行，到目前為止，發展已經漸漸趨于平靜。房產稅的征收對象是對于的城鎮中的就經營性房屋或者是商品房，那么房產稅的計算方法是什么樣的呢?下面來看小編介紹。
房產稅有兩種辦法計算：
一是從價計征
從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余
值計算繳稅。
二是從租計征
房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
(1)、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
(2)、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
(3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：某企業一幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元?解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，應納房產稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為元?解析：
(1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);
(2)房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅;
(3)出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元);
(4)三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。
房產稅，顧名思義就是以房屋為征稅對象，對人們進行征稅的一種的行為。房產稅也是一種財產稅，發展至今，在我國每一個城市、縣城、自治區或者是直轄市，購買房屋都要繳納一定的稅費。上述中小編為用戶們介紹了關于房產稅的計算方法，房產稅繳納分為兩個方面，分別為從價計征和從租計征，這兩種計算方法的公式，小編也為大家一一介紹了，希望小編的文章能夠幫助到大家。
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