在我們生活中，為了融資或者周轉資金，許多人往往都會選擇使用抵押的方式換取資金。抵押的內容五花八門，也許是房產，也許是車。因為抵押涉及到的資金較大，也比較復雜，因此，在換取資金前往往都會簽訂抵押合同，這對我們后面維護自己權益提供了法律依據。許多沒有法律知識或者沒有經驗的人對此往往并不了解，因此，本文就將為大家介紹一下抵押合同的范本，供大家有需要的時候做下參考。

簽字人基本信息

合同編號：

簽訂時間：

抵押人(甲方)：

抵押權人/債權人(乙方)：

主債務人(丙方)：

為建立更加緊密和長久的合作關系，經丙方請求，甲方同意用其資產為丙方因與乙方合同所產生的全部債務提供抵押擔保，三方經友好協商，特簽訂本合同以資共同遵守。

合約內容

一、 抵押擔保的主債權范圍

乙丙方雙方在合同履行過程中，包括一下三部分構成乙方對甲方享有的債權(以下簡稱乙方債權)。

1、在 日至 日期間，乙丙雙方簽定或履行的所有合同(包括但不限于乙丙之間的代理進口采購、代理國內采購、其他貿易合同、倉儲保管合同等)，乙方應收取的貸款、代理費、違約金、利息和其他相關費用;

2、丙方在履行上述合同過程中，其因履行不當等違約行為導致應向乙方承擔的所有債務，包括違約金、損害賠償金、繼續履行的費用等。

3、乙方為實現以上債權向債務人追償而產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、與財產保全相關的費用、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等。

二、 債務人履行債務期限

債務人的債務履行期限為乙方與丙方所簽署協議中約定的合同債務履行期限和丙方因違約行為而導致侵犯乙方權利所形成的債務履行期限。

三、 抵押物

甲方提供其如下資產清單作為合同附件，用于抵押擔保的資產包括但限于清單中所列明的資產，甲方承諾上述抵押物的所有權唯一歸屬甲方所有，沒有設置其他任何擔保，且不存在任何涉及及權屬的其他糾紛，也不存在被查封的情形，抵押物為：國有出讓土地：地上建筑物、設備等固定資產：其他可擔保財產(見附件抵押物清單)

2、甲方以附件《抵押物清單》中列明的財產作為抵押物，用以擔保本合同第一條主債權范圍內的所有或任一債債權或費用等。

3、抵押物評估價值人民幣 萬圓整，抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理擔保抵押物的凈收入為準。

4、抵押物換發新的所有權或其他權利證書，導致附件《抵押物清單》或者乙方持有抵押權權利憑證與上述新的權利證書或登記機關的登記薄相關記載不一致的，甲方的擔保責任不因此而受影響。甲方應當在換發新證書之日起三日內通知乙方并辦理必要的抵押登記等手續。

5、除非甲乙雙方另有約定或法律另有規定，抵押物上因添附、改建等原因而新增的物也作為乙方債權的抵押擔保，甲方應根據乙方的要求辦理必要的抵押登記等手續。

6、甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方停止其行為，抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或經乙方同意交納保證金，或提供乙方認可的其他擔保。如果有由于自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因導致抵押物滅失或價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知乙方。

7、抵押期間，甲方保證對抵押物必盡妥善保管的責任，所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養、保險等一切費用，與乙方無關。

8、抵押物的現狀發生改變變動時，不論其原因如何，甲方應及時通知乙方，其因抵押物現狀的變動或價值的降低致不能或不足使本合同第一條的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方愿負連帶賠償責任。

四、本抵押擔保合同效力

本抵押擔保合同獨立于乙丙之間的所有合同及修訂或補充，效力不受主債權合同效力的影響，上述合同全部或部分不成立、不生效、無效、部分無效、被撤銷、被解除的，甲方仍以本同項下的抵押物，在本合同約定的主債權范圍內承擔民事責任。

五、抵押物登記和保險

1、甲方應于本合同簽訂后及時配合乙方到相應的登記部門辦理抵押登記手續。甲方應于抵押登記完成之日將抵押權權利憑證原件交乙方持有。因甲方丙方原因致抵押物未能及時登記的，兩方須全額賠償乙方因此產生的全部損失。在辦理抵押登記后仍有遺漏的抵押物，抵押擔保效力在三方之間仍然有效，甲方和丙方不得以此為由進行抗辯。

2、抵押物應向乙方同意的保險公司擔保乙方所指定的保險，保險金額及條件應經乙方認可，一切保險費用由甲方負擔，所有保險單正本，預留有關保險索賠或保險權益轉讓所需件均有乙方保管。

3、保險單上應特別注明：乙方為保險賠償金的優先受償人(第一受益人)：變更保險單應經過乙方書面同意，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶，保險單不得附有損害乙方權益的限制性條件，抵押物已保險的但保險單未注明上述內容的，甲方應促使保險人對保險單做出相應的批注或變更。

4、甲方應確保保險連續有效，不得以任何理由致使保險中斷、撤銷、失效，或者致使保險人減免賠償責任、或者不經乙方同意變更保險單。如果保險期間屆滿時，甲方擔保的乙方債權未全部受償的，甲方應當續保，對保險期間作相應延長。甲方不辦理保險(含續保)的，乙方有權代為辦理，保險費由甲方承擔。

5、就抵押物取得的保險賠償金，乙方有權選擇下列方法進行處理，甲方應協助辦理有關手續：a)經乙方同意，用于修復抵押物，以恢復抵押物價值;b)清償或提前清償乙方債權;c)存入乙方指定的賬戶作為保證金;d)甲方提供符合乙方要求的新的擔保并且經乙方同意后，由甲方處分。

六、抵押物的保管與處分

1、甲方應妥善地對抵押物進行占有、保管和維修保管，合理使用抵押物，維持抵押物完好，按時繳納與抵押物相關的各項稅費。甲方同意隨時接受并有效配合乙方及其委派的人員對抵押物進行檢查。

2、甲方委托第三方占有、保管、使用抵押物的，應當告知該第三方乙方抵押權的存在，并要求其保持抵押物的完好、接受乙方對抵押物的檢查以及不妨礙乙方實現抵押權。甲方不因此免除前款中義務，同時應對該第三方的行為承擔責任。

3、未經乙方書面同意，甲方不得以任何方式全部或部分處分抵押物，包括但不限于放棄、出借、出租、贈予、轉讓、出資、重復擔保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割。

4、未經乙方書面同意，甲方處分抵押物而獲得價款或其他款項應當存入乙方指定的賬戶。

七、抵押物出現異常情況的處理

如果抵押物被國家征收、征用、拆除、沒收、或者抵押物被第三方查封、凍結、扣押、留置、拍賣、毀損或者進行其他處置，甲方應當立即通知乙方，并及時采取制止、自我補救措施，防止損失擴大;若乙方提出要求，甲方應提供符合乙方要求的新擔保。抵押物發生前款情形后的剩余部分仍作為乙方債權的抵押擔保。甲方因上述原因取得的賠償金或補償金，應存入乙方指定的賬戶，作為保證金，乙方有權選擇本合同第5條5項a)至d)項約定的任一方法對上述款項進行處理，甲方應協助辦理有關手續。

八、抵押權行使及其他約定

1、發生包括但不限于可以行使抵押權的下列情況之一時，抵押權人有權要求實現抵押權，并對抵押物處置所得價款享有優先受償權，或根據債權情況要求折價抵債：

(1)甲方、丙方向乙方提供的情況、報表和各項資料不真實。

(2)丙方和乙方簽署的所有合同的履行過程中，有任一合同下款項未能及時支付的，或發生其他侵害乙方權益未能及時賠付的。

(3)甲方、丙方與第三者發生訴訟、仲裁等，經法院、仲裁機構生效裁決敗訴，賠付賠償金后，無力向乙方履行債務的。

(4)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

(5)甲方宣告解散、減少注冊資本、進入破產或重整程序

2、甲方除按本合同約定設定抵押擔保外，另就丙方所有合同債務和侵權債務向乙方提供連帶擔保，若丙方到期不能履行對乙方的所有債務，甲方愿承擔連帶清償責任，擔保期限自丙方所有債務旅行期滿之日起兩年。

3、主債務項下還存在其他擔保的(包括但不限于丙方自己的財產向乙方提供的抵押/質權擔保)，則甲方對乙方承擔的擔保責任不受任何其他擔保的影響，也不因之而免除或減少乙方有權選擇優先行使本合同項下的擔保權利，甲方放棄任何其他擔保的優先抗辯權;乙方因任何原因放棄對丙方財產享有的抵押權/質權、變更抵押權/質權的順位或內容，造成乙方在上述抵押權/質權項下的優先受償權喪失或減少時，甲方承諾對乙方承擔的擔保也不因之而免除或減少;若乙方優先要求甲方先承擔連帶擔保責任的，不影響對抵押權行使，甲方無異議。

4、本合同所有約定的各類被擔保的主債權合同，其中也包括乙方與浙江富康石化倉儲公司之前形成的倉儲保管合同在內，若乙方將其擁有所有權的貨物存入該公司倉庫的，所形成的債權同樣在被擔保范圍內。

5、甲方與主債務人為同一人的，乙方可以對甲方的抵押物之外的財產申請強制執行，若放棄抵押權或必須先處分抵押物為前提條件。甲方不得以任何方式(包括作為)乙方實現抵押權。

6、甲方已充分認識到乙丙之間的合作關系，如果根據乙丙之間的合作數量的擴大合作類型、變更合作方式等，導致丙方應承擔的債務增加的，對增加部分，甲方不擔責任。

7、乙方處分抵押物所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用(包括但不限于保管費、評估費、拍賣費、過戶費、稅費、國有土地使用權出讓金)后，優先用于滿足乙方債權，剩余價款作為本合同項下未實現的乙方債權的保證金。

九、其他約定

有關抵押的評估、登記、公證證明等一切費用均由丙方承擔。

本合同各方各自承諾，本合同的簽署已經各方內部神話批準或通過。

十、本合同經簽署后即行生效，直至本合同所指丙方對乙方的所有債務全部履行終結時止。本合同中對抵押的約定若涉及質押范疇的，則所指抵押同時包括質押。

十一、本合同適用中國法律，如有爭議，各方協商解決，協商不成時，各方同意到乙方所在地人民法院管轄。

十二、三方特別約定：甲方的抵押責任等同于甲方收到的款項、且不超出甲方提供的抵押物的價值，待解除抵押且過戶給第三方時則甲方不再承擔責任。若所有條款與本條款有沖突的，一律以本條款為準，本條款具有最高效力。若乙方在實現抵押權后，尚不能實現自身債權的，則不足部分由丙方承擔清償責任，同時丙方股東承擔連帶擔保責任。

十三、本合同一式六份，甲、乙、丙各方當事人各執一份，其余交登記部門及公證機構辦理有關事項。

簽字蓋章

甲方：

代表人(簽字)：

地址：

電話：

傳真：

身份證復印件(簽字騎縫)

乙方： 丙方：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

地址： 地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

身份證復印件(簽字騎縫) 身份證復印件(簽字騎縫)

通過上文的介紹，我們已經大致了解了抵押合同的范本。從中我們可以看到，抵押合同基本上是由簽字人的基本信息、具體合約內容以及雙方簽字三部分所構成。值得大家注意的是，整份合同中最復雜也是最重要的就是具體合約的內容，這些內容包括款項和違約罰則等等，應當引起大家的重視。總之，簽字的時候慎重一點，對不滿意的條件提出修改，這樣才能維護我們的合法權益。