青島是個出名的海濱城市，青島有出名的海鮮和明星等，再加上當地宜居的環境等，很多人都到了當地生活、工作等等。外地人在青島想要安定下來，購買房子是必須的，有了穩定的住所后才能夠在當地長久的居住下去。在青島購買房子的時候，除了新房外還可以選擇二手房，二手房的價格會比新房低一些，購買壓力沒那么大。那么，青島二手房交易稅費規定有哪些?

青島二手房交易稅費規定

一、贈與

辦理贈與前需先辦理贈與公證，計稅依據為房產交易核心過戶后系統的自動評估價，過戶前無法告知系統評估價。

(1)直系親屬贈與：

直系親屬范圍包括父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、配偶及有贍養義務的人。

受贈方：繳納契稅3%、印花稅0.1%

贈與方：繳納印花稅0.1%

(2)非直系親屬贈與：

受贈方：繳納契稅3%、個人所得稅20%、印花稅0.1%

贈與方：繳納印花稅0.1%、營業稅5.6%，贈與方房產證或契稅稅票滿5年，可免征營業稅。

二、繼承

辦理繼承前需先辦理繼承公證，計稅依據為房產交易核心過戶后系統的自動評估價。

繼承人：繳納印花稅萬分之五

三、房屋買賣

計稅依據為房地產交易核心過戶后系統的自動評估價與納稅人的申報價之間，以孰高原則為準，系統評估價過戶前無法告知。

(1)普通住宅(144㎡以下)：

買方：繳納契稅3%，如所購房屋為買方家庭少有住房，90㎡(不含)以下按1%收，90-144平米按1.5%收取契稅。

賣方：繳納營業稅5.6%，房屋滿兩年可免除營業稅。

繳納個人所得稅2%，其中公房、拆遷房、經濟適用房、安居房、集資建房、解困工程按1%繳納。

賣方如房產證或契稅稅票滿5年，非家庭少有住房，免征營業稅;房產證或契稅稅票滿5年，且為家庭少有住房，免征營業稅、免征個人所得稅。

(2)非普通住宅(144㎡以上)：

買方：繳納契稅3%

賣方：繳納營業稅5.6%

繳納個人所得稅2%

賣方如房產證或契稅稅票滿5年，非家庭少有住房，征收營業稅差額5.6%(差額為本次交易額-上一次交易額);房產證或契稅稅票滿5年，且為家庭少有住房，征收營業稅差額5.6%(營業稅差額為本次交易額-上一次交易額)、免征個人所得稅。

二手非住宅稅費

非住宅包括網點、辦公、商業、倉儲、工業、公寓式酒店等。

一、買賣：需要提供上一手購房發票、契稅票、各項費用明細表

買方：契稅全額3%

印花稅全額0.05%

賣方：繳納營業稅及附征，計稅方式為如能提供上手購買發票可按差額5.6%繳納，如無法提供發票，按全額5.6繳納。

個人所得稅為差額的20%

土地增值稅為差額的30%-60%

印花稅為全額的0.05%

二、直系贈與：需要提供公證及上一手購房發票、契稅票、各項費用明細表，非直系贈與視同買賣。

贈與方：繳納印花稅全額的0.05%

受贈房：繳納契稅全額3%、印花稅全額0.05%

三、繼承：需提供公證及上一手購房發票、契稅票、各項費用明細表

繼承人：繳納印花稅全額0.05%

青島二手房交易稅費規定如上，二手房的房屋交易會比一手房復雜很多，特別是在稅費上就跟一手房有不一樣的地方，在購買二手房的時候，買家應該要找個專業的房中介公司，然后問清楚具體要繳納什么稅費，因為每個城市對于二手房交易稅費的要求會不一樣，在繳納稅費的時候要求也會不一樣，具體要針對實際的情況去了解才能夠清楚該繳納多少稅費。